Dieses sonnige, 822 m² große Grundstück könnte das Ihre werden. Zu groß - kein Problem, die Teilung in 2 Teilgrundstücke sollte gut machbar sein. Es gibt für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan so das §34 BauGB gilt (umliegende Bebauung). Diese besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, auch Doppelhäusern. Die gute Lage spricht für sich.
Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus aus ca. 1969. Das Haus steht fast mittig im Grundstück und befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Eine Renovierung wäre notwendig wenn das Gebäude erhalten bleiben soll.
Merkmale
822 m² Grundstück
voll erschlossen
822 m² Grundstück
Teilung möglich
derzeit bebaut mit einem EFH aus BJ 1969 mit ca. 147 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
845,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
711.541 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
16.541 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
16.541 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden. Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.
