Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

799900 €799.900 €

6.900 €/m²

4 Zimmer  •  115,9 m²  •  297 m² Grundstück

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Spargelfeldstraße 202, Wien (1220)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in der Spargelfeldstraße 202, errichtet vom Premiumbauträger Glorit. Dieses Niedrigenergiehaus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die U2 - Hausfeldstraße.

Auf rund 116 m² Wohnfläche bietet das Haus vier großzügige Zimmer auf zwei Ebenen - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich steht ein 54 m² großer, beheizter Keller zur Verfügung, der ideal für Home-Office, Fitness oder Hobbys genutzt werden kann. Der sonnige Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum

Obergeschoss: Flur, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, drei Schlafzimmer mit ca. 13 m², 14 m² und 16 m²

Keller (ca. 54 m², beheizt):Technik- & Waschraum, Home-Office/Fitnessbereich, zusätzlicher Kellerraum

AUSSTATTUNG

 

* Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher
* Klimaanlage in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung in allen Ebenen inklusive Keller
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
* Hochwertige Sanitäranlagen (Villeroy & Boch) & Armaturen (Hansgrohe)
* Eichen-Echtholzparkett von Scheucher
* Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
* 3-fach-Isolierverglasung, flächenbündige Haustür mit Sicherheitsverriegelung
* PKW-Abstellplatz inklusive

Dieses Haus bietet modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Energieeffizienz - perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <375m
Klinik <375m
Krankenhaus <3.825m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <425m
Universität <3.725m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.625m
Geldautomat <1.275m
Post <1.650m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <2.050m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <2.050m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,69 m², Gartenfläche: 95,00 m², Kellerfläche: 53,71 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Haus 2 Sonstiges: Neubaustandard