Reihenmittelhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

2.788 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  284 m² Grundstück

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Tauberbischofsheim (97941)

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Dieses charmante Reihenhaus liegt in einem begehrten und ruhigen Stadtteil direkt in Tauberbischofsheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 Quadratmetern Wohnfläche (114 m² Hauptwohnfläche + zusätzlich beheizter Hobbyraum im Keller von 24 m²) bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
Das Gebäude wurde 1984 erbaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Technisch ist das Haus weitestgehend in einem baujahrstypischen Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 20014 erneuert und ausgetauscht. Beheizt wird das Wohnhaus zusätzlich über einen Kaminofen direkt im Wohnzimmer. Dieser Ofen wurde von Mietern installiert und könnte nach Rücksprache abgelöst werden. Das Wohnhaus ist momentan vermietet, wird aber Mitte/Ende des Jahres frei - also ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung:
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer/Küchenbereich überzeugt, durch die hohen Decken und freiliegenden Holzbalken, mit einem schönen Wohnambiente. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich befindet sich noch ein Holzbalkon auf der Rückseite des Gebäudes. Der Keller bietet einen beheizten Hobbyraum, sowie ein Heizungsraum und einen weiteren Kellerraum. Hinter dem Gebäude, an die Terrasse anschließend, befindet sich noch der Garten, welcher pflegeleicht gestaltet ist und viel Platz für einen entspannten Feierabend bietet. Vor der Immobilie, mit Zugang über die Terrassentür aus der Küche, befindet sich noch ein weitere kleinere Terrasse mit einem zusätzlichen Garten- und Geräteraum. Ideal für die Mülltonnen oder als Holzlager. Parken können Sie direkt in einer Garage an der Straße. Hier befindet sich noch ausreichend Platz für ein zweites Auto direkt vor dem Garagengebäude.

Lage:
Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv: Tauberbischofsheim überzeugt mit einer verkehrsgünstigen Anbindung. Der Autobahnanschluss A81 (Würzburg-Heilbronn) ist schnell erreichbar, und auch ein Bahnhof ist direkt in Tauberbischofsheim gelegen. So sind sowohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das regionale und überregionale Straßennetz hervorragend. Vor Ort sind Sie auf Grund der Randlage in Tauberbischofsheim schnell in der Natur und können das liebliche Taubertal genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls direkt in Tauberbischofsheim und sind gut erreichbar.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbare mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin - schicken Sie mir gerne eine Anfrage.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen