Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 900.000 € 4 Zimmer 151 m² 477 m² Grundstück Schulzendorf 15732

Einfamilienhaus zum Kauf
900000 €
5.960 €/m²
4 Zimmer • 151 m² • 477 m² Grundstück

Familienfreundliche Stadtvilla in begehrter Lage - hochwertig möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem 2021 erbauten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 Quadratmetern erstreckt sich diese exquisite Immobilie über zwei Etagen und bietet Platz für die gesamte Familie in einem harmonischen und stilvollen Ambiente. Das Haus beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, das auf Funktionalität und Eleganz setzt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und bieten einen herrlichen Blick auf den gut angelegten, gepflegten Garten - ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Ausgestattet mit modernster Technik und stilvollen Oberflächen, vereint sie Funktionalität und Design auf perfekte Weise. Hier macht das Kochen Spaß und wird zum Erlebnis. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen Rückzugsort bieten. Jedes Zimmer ist mit exquisiten Designer-Möbeln von Cattelan Italia eingerichtet, die nicht nur Komfort, sondern auch puren Luxus verleihen. Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung sorgen für eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Hier können Sie die sonnigen Tage genießen, entspannen oder gesellige Grillabende mit Freunden veranstalten. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Es verbindet modernes Wohndesign mit luxuriösem Komfort und ist perfekt geeignet für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

. Möbliert mit Designer Möbeln von Cattelan Italia
. Dezentrale Be- und Entlüftung
. Elektrische Raffrollos
. Elektrische Außenjalousien
. Alarmanlage mit Videoüberwachung
. Glasfaser im Haus
. Gartenbewässerung
. Mähroboter
. Gartenhaus von Biohort mit elektr. Anschluss

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
477 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
möbliert

Einbauküche, Einbauschränke, Einbaumöbel, Möbiliert, verbaute Sicht

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

900000 €

5.960,26 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.008.630 €1

Kaufpreis

900.000 €

Kaufnebenkosten

108.630 €

Notarkosten (1,5%)

13.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

58.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.130 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schulzendorf (15732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schulzendorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Berlin und vereint ländliches Wohnen mit der Nähe zur Metropole. Diese attraktive Lage macht Schulzendorf zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B96 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Autobahn A10, der Berliner Ring, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Berliner Innenstadt gewährleistet. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S46, für eine bequeme Anbindung nach Berlin und in die Nachbargemeinden. Die Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen. Die Infrastruktur in Schulzendorf ist umfassend. Die Gemeinde beherbergt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, was eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder sichert. Darüber hinaus tragen zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiteres Highlight von Schulzendorf ist die naturnahe Umgebung. Die angrenzenden Wälder, Seen und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zeuthener See und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schulzendorf bei Berlin die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden urbanen Anbindung verbindet. Die attraktive Lage, die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt nutzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg