Familienidylle in modernem Glanz - Ihr neues Zuhause in Wadgassen
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem teilsanierten freistehenden Einfamilienhaus, das Ihnen auf großzügigen 136 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 810 m² ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe und Erholung bieten. Die beiden Badezimmer sind nicht nur modern, sondern bieten durch die Fenster auch Tageslicht, was den morgendlichen Start in den Tag besonders angenehm gestaltet.
Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Dachboden eröffnet zusätzlich kreative Nutzungsmöglichkeiten und erweitert Ihren Wohnraum auf charmante Weise. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung begeistern.
Merkmale
Bezug: sofort
810 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Technische Daten: Baujahr: 1956 Heizung: Gas-Zentralheizung (muss erneurt werden) Fenster: EG ISO-Kunstoff, OG ISO Aluminium Bodenbelag: Fliesen, Laminat Wasserleitungen/Bäder von 2025 Strom von 2025
Aufteilung: Keller: voll unterkellert Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, kleiner Anbau mit Zugang in den Garten, Bad Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellraum
Highlights der Ausstattung: - Teilsanierter Zustand mit modernem Flair - Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenstern - Dachboden für zusätzliche Nutzfläche - Strapazierfähige Fliesen- und Laminatböden - Großzügiger Garten für Freizeit und Erholung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.683,82 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
406.975 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
41.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.725 €
Provision für Käufer (3%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Wadgassen, das Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für entspannte Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten. Auch die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt richtet sich insbesondere an Familien, die ein modernes Zuhause mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Es ist ab sofort verfügbar und bietet Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachbodenbereich. Bitte beachten Sie, dass die teilsanierte Immobilie gemäß den geltenden rechtlichen Bestimmungen verkauft wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
