Diese sehr geschmackvoll und komplett von Meisterhand eingerichtete Luxusmaisonette, mit einer Wohnnutzfläche von über 227 m², befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage, in einer Sackgasse am Kirchberger Sonnberg. Die Immobilie zeichnet sich durch die Verwendung von erlesensten Materialien, wie z. B. Altholz in zahlreichen Bereichen, edlen Holzböden in Eiche, ausgesuchten Teppichen und stylischen Tapeten sowie Designer-Möblierung aus.
Das Apartment verfügt über einen hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche sowie das Masterschlafzimmer samt Badewanne als auch ein weiteres Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite. Bei den Bädern wurde ein starkes Augenmerk auf höchste Qualität und ansprechende Optik gelegt. Die Einheit verfügt zudem über ein ansprechendes Entree samt Gästetoilette. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept auf dieser Ebene durch einen offenen Kamin mit integriertem Brennholzfach welcher in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Eine große Terrasse samt Gartenfläche samt automatischer Bewässerung mit Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt und mit viel Privatsphäre laden geradezu zum Verweilen im Freien ein. Die untere Etage beheimatet neben zwei weiteren Gästesuites auch den fantastischen Wellnessbereich mit großen Fensterfronten die den Blick auf den beheizbaren Swimmspa mit Gegenstromanlage mit automatischer Dosieranlage und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt frei geben. Hier werden sich Sie und Ihre Familie oder Ihre Gäste mit Sicherheit sehr wohl fühlen. Selbstverständlich gibt es im eigenem, circa 24 m² großem und voll ausgestatteten Kellerabteil auch genügend Stauraum für Ihre Schi, Snowboards oder Golfbags und natürlich eine Tiefgarage mit drei äußerst großzügigen Abstellplätzen, von der aus Sie Ihre Immobilie bequem mit dem Lift direkt erreichen.
Zudem verfügt das gesamte Wohnhaus über einen sehr gepflegten, wunderschön angelegten Außenbereich mit Besucherparkplätzen. Beheizt wird die Luxusmaisonette mittels einer Gas-Fußbodenheizung ergänzend durch PV-Anlage. Die Kombination aus Optik (moderner Tiroler Charme), Ausstattung, Einrichtung und Sonnen-Lage verwandeln diese Immobilie in ein äußerst attraktives Objekt.
Merkmale
1. Geschoss
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4895000 €4.895.000 €
21.469,30 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Lage
KIRCHBERG (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese äußerst attraktive und luxuriöse Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gefälligen Wohnhaus mit insgesamt nur vier Einheiten, eingebettet in eine erhöhte Sonnenlage des überaus beliebten Ortes Kirchberg bei Kitzbühel. Durch die Hanglage eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die Gemeinde Kirchberg erfreut sich immer größerer Beliebtheit, einerseits durch die Nähe zur Gamsstadt anderseits durch die Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Im Sommer sind es die sanften, grasbewachsenen und bewaldeten Berge, die Naturliebhaber beim Wandern und Radfahren Ruhe und Erholung bieten. Im Winter garantiert der Schigroßraum Kirchberg/Kitzbühel mit einem umfangreichen Angebot von Seilbahnen und Liften ein unvergessliches Schivergnügen. Die örtliche Gastronomie bietet mit Tiroler Gastlichkeit Unterkünfte, kulinarische Genüsse und gesellige Unterhaltung für jeden Geschmack. Hier findet man die ideale Kombination aus Wohnen, Ruhe und trotzdem die Nähe zum äußerst attraktiven Dorfzentrum von Kirchberg mit all seinen Annehmlichkeiten, welches in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 148,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00
