***2 x 1,5 Zimmerwohnungen im Paket - Ideal für Einsteiger, Ihre Mieter warten schon!***
2 x 1,5 Zimmerwohnungen im Paket - Ideal für Einsteiger, Ihre Mieter warten schon!
Diese praktischen, jeweils 42 qm großen und vermieteten Souterrainwohnungen, eignen sich perfekt für Kapitalanleger, die entweder ihr Portfolio erweitern,- oder die ersten Schritte als Immobilieninvestor gehen möchten.
Sehr gemütliche 2 x 1,5 Zimmer, eine kleine Küche und ein belüftetes Wannenbad warten zu einem günstigen Preis auf Sie und sind bereits vermietet!
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code auf dem Langexposé verbirgt. QR Code mit dem Telefon scannen oder den dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und eine der beiden Wohnungen vorab virtuell besichtigen.
Zögern Sie nicht zu lange, sollten Sie sich die Wohnungen gerne auch "live" ansehen wollen.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain
* Ölheizung aus dem Jahr 2017 * langfristig vermietet * ideal für Geldanleger * belüftetes Wannenbad * 2fach-verglaste Fenster * ruhige Lage * nur 11 km von Erlangen entfernt * attraktiver Kaufpreis
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. Steuer)
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemhofen (91334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
91334 Hemhofen:
Etwa 11 km nordwestlich von Erlangen liegt die ca. 5.000 Einwohner zählende Gemeine Hemhofen. In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich diese kleine, gemütliche und seit vielen Jahren an eine alleinstehende Dame vermietete Souterrainwohnung, die nach einem neuen Eigentümer sucht. Hemhofen bietet mehrere Supermärkte, Banken und Ärzte, die zum Teil sehr gut fussläufig zu erreichen sind. Das Objekt selbst liegt am Ortsrand, so dass Sie sich nach dem Verlassen Ihrer Wohnung quasi bereits mitten in der Natur befinden, welche zu schönen Spaziergängen einlädt.
Diese kleine, gemütliche Wohnung ist ideal für Geldanleger, eine sehr zuverlässige Mieterin wartet bereits auf Sie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2017
