Wohnung zum Kauf 169.000 € 1,5 Zimmer 40,4 m² 3. Geschoss Bietigheim Bietigheim-Bissingen 74321

Wohnung zum Kauf
169000 €
4.179 €/m²
1,5 Zimmer • 40,4 m² • 3. Geschoss

WEITBLICK: Wohnen in der Altstadt!

Inmitten der charmanten Altstadt von Bietigheim-Bissingen erwartet Sie diese stilvoll renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung - ein echtes Juwel für Liebhaber besonderer Immobilien.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, Schlaf-, Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und stilvolle Details sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt.

Besonders praktisch: Das WC ist separat vom Duschbad untergebracht - ein Komfortmerkmal, das in dieser Größenordnung selten zu finden ist. Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster und eine moderne Haustechnik sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau.

Ein außergewöhnliches Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, die darunterliegende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls zu erwerben. So ergibt sich die einzigartige Option, beide Einheiten über eine interne Verbindung zu einer großzügigen Maisonette-Wohnung zusammenzulegen - ideal für alle, die mehr Platz suchen oder Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso attraktiv wie das Objekt selbst: Sie wohnen mitten in der historischen Altstadt, umgeben von kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Anbindung an die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart macht diese Wohnung auch für Pendler besonders interessant.

Ob als stilvoller Wohnsitz für Singles oder Paare, als Zweitwohnung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten und das gewisse Etwas. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt auf Grund des Denkmalschutzes.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1592
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

4.179,03 €/m²

Provision für Käufer

4,12 % inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,12 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bietigheim, Bietigheim-Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Bus: 0.63