Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern.
Die Wohnung überzeugt durch ihre tolle Atmosphäre und eine angenehme Aufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien geeignet ist. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem einladenden kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Kfz-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und gewährleisten eine komfortable Parksituation. Optional besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
- 3 Zimmer - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Balkon - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage - Fahrradkeller - Einbauküche - Wannenbad - gepflegte Wohnanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.754,02 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
2,97 % Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
211.793 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (2,97%)
5.643 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kaltenkirchen und überzeugt durch ihre attraktive Lage am Ortsrand mit einem angenehmen Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Kaltenkirchen ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Kaltenkirchen mit Anschluss in Richtung Hamburg. Für Pendler besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und eine zügige Verbindung nach Hamburg und Kiel bietet.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. In Kaltenkirchen finden sich zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind schnell erreichbar.
Die Lage am Ortsrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Nähe zur Natur. Spaziergänge, Radfahren oder einfach der Blick ins Grüne - hier lässt sich Lebensqualität in vollen Zügen genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,75 m², 3 Etagen
