Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

4.745 €/m²

6 Zimmer  •  147,3 m²  •  702 m² Grundstück

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Wyk auf Föhr (25938)

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Dieses Haus hat etwas, das man nicht sofort greifen kann - aber sofort spürt: Raum für Leben, für Ideen und für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte.

Mit zwei voneinander getrennten 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss eröffnet sich hier eine seltene Flexibilität. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit einer cleveren Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus spielt Ihnen alle Möglichkeiten in die Karten.

Im Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche) werden Sie ganz klassisch empfangen: Ein Windfang führt Sie in die Diele und von dort in ein durchdachtes Wohnkonzept. Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz und eigenem Nebeneingang lädt zu entspannten Frühstücken und geselligen Abenden ein. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sichtgeschützten Südwest-Terrasse - ein wunderbarer Platz für Sonnenstunden und lange Sommerabende.

Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer sorgen für den privaten Rückzugsbereich, während der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC den Alltag angenehm praktisch gestaltet.

Das Dachgeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche) überrascht mit seiner Großzügigkeit und Eigenständigkeit. Über einen separaten Zugang erreichbar, bietet diese Einheit drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essplatz. Perfekt geeignet für Gäste, erwachsene Kinder - oder als attraktive Einheit zur Vermietung.

Ein kleines Extra mit großem Nutzen: Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche anbietet.

Und draußen? Da zeigt sich das Haus von seiner besonders charmanten Seite. Der Garten ist von einer Hecke umgeben und dadurch angenehm privat - fast wie eine kleine, grüne Welt für sich. Obstbäume, Sträucher und Büsche schaffen eine natürliche, lebendige Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfaltet.

Ein großzügiges Holz-Terrassendeck auf der Nordwestseite lädt zum Verweilen ein - ob beim Kaffee am Nachmittag oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Das angebaute Garten- und Gerätehaus bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Raum für Hobbys und kleine Projekte. Direkt am Haus befindet sich ein gepflasterter PKW-Stellplatz, mit der Möglichkeit, hier zusätzlich eine Garage oder ein Carport zu realisieren.

Ein echtes Highlight: Die Immobilie wird derzeit umfassend modernisiert - und das bereits im Kaufpreis enthalten. Wer schnell ist, kann noch Einfluss nehmen und bei der Auswahl der Materialien mitentscheiden. So entsteht nicht nur ein neues Zuhause, sondern Ihr ganz persönlicher Wohnstil - individuell, hochwertig und mit eigener Handschrift.

Kurz gesagt: Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern Möglichkeiten. Und vielleicht genau der Ort ist, auf den Sie schon gewartet haben.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19,0 % MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?Prozent inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2026, modernisiert