Großartig gelegenes Einfamilienhaus im beliebten Nottuln
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nottuln! Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2014, vereint moderne Architektur mit einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohnerlebnis.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse garantiert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt keine Wünsche offen.
Das Herzstück des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht einlässt und somit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die attraktive Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die großzügige Grundstücksgröße von ca. 650 m² bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und gestalterische Möglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine Nutzfläche von ca. 39 m², die vielseitig genutzt werden kann. Dies schafft zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein sehr gepflegtes Eigenheim in der charmanten Gemeinde Nottuln zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Sie werden begeistert sein!
Merkmale
650 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
+ 50 m² große Terrasse
+ Sonnendeck aus Holz
+ Unverbaubare und ruhige Randlage
+ Carport
+ Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus
+ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Dreifachverglaste Kunststoffenster
+ Neue Haustür
+ Neues Glasvordach
+ Hochwertige Fliesen - in anderen Räumen echtes Eichenparkett
+ Glasfaseranschluss
+ LAN-Verkabelung im Haus
+ Neues Bad und Gäste-WC
+ Hochwertige Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
4.689,02 €/m²
Provision für Käufer
2,90 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
856.666 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
87.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.985 €
Provision für Käufer (2,9%)
22.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Nottuln. Die Umgebung ist gepflegt und familienfreundlich, mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Gleichzeitig ist der Ortskern nicht weit entfernt, sodass sich Ruhe und Alltag gut miteinander verbinden lassen.
Nottuln ist eine lebendige Gemeinde im Münsterland mit historischem Ortskern. Besonders die Altstadt mit ihren Sandsteingebäuden, Fachwerkfassaden und dem barocken Stiftsplatz verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Entlang der Appelhülsener Straße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und und machen den Alltag angenehm.
Wer gerne in der Natur unterwegs ist, wird die Nähe zu den Baumbergen zu schätzen wissen. Wälder, Felder und gut ausgebaute Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder kleinen Auszeiten im Grünen ein. Auch der Longinusturm als beliebter Aussichtspunkt ist nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A43 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Münster, Coesfeld und ins Ruhrgebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, denn Schnellbusse und der nahegelegene Bahnhof Nottuln Appelhülsen bieten eine bequeme Anbindung an die Region.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 500 m entfernt, die Autobahnauffahrt 5 km. Kindergarten und Grundschule sind mit knapp 1 km Entfernung ausgezeichnet erreichbar. Das beliebte Gymnasium können die Kinder mit 1,4 km Distanz bequem mit dem Rad erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante und moderne Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Elmar Gröver
Homann-Immobilien Servatiiplatz 7
48143 Münster
e.groever@homann-immobilien.de 0251 41848-21 0163 6746553
Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zur Autobahn: 5.47
