Panoramablick zur Reichsburg in bester Mosellage - außergewöhnliche Stadtvilla mit Privatsphäre
In bester Sonnen- und Aussichtslage von Cochem wurde diese Immobilie im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet. Hochwertige Materialien für anspruchsvolle Lebens- und Wohnkonzepte. Ein Familiendomizil oder für mehrere Generationen - dieses weitläufige Anwesen bietet auf ca. 391 m² Wohnfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von allen Wohnetagen des Hauses besteht ein besonderer Blick auf die Reichsburg und die Mosel.
Merkmale
1.118 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Garagen
3 WCs, Gäste-WC
3 Balkone
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
3.554,99 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.536.923 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
146.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cond, Cochem (56812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Cochem (ca. 5.200 Einwohner) ist Amtssitz der Kreisverwaltung Cochem-Zell und ein berühmter Ausflugsort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bahnstrecke Koblenz-Trier sowie die Autobahnen A48 und A1.
Im Einzelnen:
- Historischer Altstadtkern und Reichsburg
- Fußgängerzone
- Supermärkte und Fachmärkte
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen
- Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot der Moselregion
- Gut ausgebautes und weitläufiges Radwegenetz
- Berühmte Mosellage inmitten von Weinbergen und der romantischen Mosel
Entfernungen zu nächstgelegenen, größeren Städten:
- Koblenz: 56 km
- Bonn: 90 km
- Trier: 97 km
- Luxemburg: 140 km
Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen:
- Frankfurt-Hahn: ca. 40 km
- Frankfurt am Main: ca. 141 km
- Köln/Bonn: ca. 111 km
Weitere Informationen
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
