Willkommen in Ihrem neuen "Lieblingsplatz" - dort, wo der Frühling direkt vor der Haustür beginnt. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem echten Mehrwert: über 115 m² private Gartenfläche, die besonders in der warmen Jahreszeit zum erweiterten Wohnraum wird.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags. Hier ist Platz zum Ankommen, Abschalten und Zusammensein.
Die separate Küche ist funktional und praktisch gestaltet. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Fenster - Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das absolute Highlight ist der großzügige Garten. Sobald die ersten Sonnenstrahlen den Frühling ankündigen, gibt es den morgendlichen Kaffee im Freien, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden - hier genießen Sie Lebensqualität, die man spürt. Der Garten ist bequem über das Stiegenhaus erreichbar und steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Gartenhütten zur Verfügung: Eine eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern, die zweite bietet weiteren praktischen Stauraum für Hobby, Freizeit oder vieles mehr.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil mit Strom- und Waschmaschinenanschluss. Ein Freistellparkplatz mit praktischer, mit dem Wohnungsstromzähler verbundener Steckdose an der Hausmauer fürs E-Auto Laden komplettiert das Paket.
Die Lage rund um den Leopoldskroner Weiher verbindet Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Spaziergänge, Laufrunden oder ruhige Momente am Wasser beginnen praktisch vor Ihrer Haustür - besonders im Frühling ein echtes Privileg.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
7.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Salzburg, SALZBURG-LEOPOLDSKRON (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leopoldskron - eine herrlich naturnahe Wohnlage, die durch das Neutor nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt ist. Das klassizistische Schloss mit dem Barockgarten und der malerische Weiher verleihen dieser schönen Gegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 115,00 m², Bundesland: Salzburg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
