Wohnung zum Kauf

1880000 €1.880.000 €

7.108 €/m²

6 Zimmer  •  264,5 m²  •  1. Geschoss

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Wien, Mariahilf / Wien 6., Mariahilf (1060)

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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panorama-Blick - Wohnen über den Dächern Wiens

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Minuten trennen Sie von der weltbekannten Mariahilfer Straße, Wiens größter Shoppingmeile mit unzähligen Boutiquen, Restaurants und Cafés. Der traditionsreiche Naschmarkt - Hotspot für Kulinarik und Lifestyle - liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert. Für den täglichen Bedarf stehen zudem mehrere Supermärkte wie Billa und Spar in Gehweite zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Die großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen wurde vor rund zwei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand. Neue Fenster, erneuerte Elektrik, edle Parkettböden und geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen in den Bädern setzen ein klares Statement in Sachen Qualität.
Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 separaten Toiletten bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für eine große Familie, als repräsentatives Wohnen oder mit abgetrennten Bereichen für Arbeiten und Gäste.

Raumaufteilung
Erste Ebene
.Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
.Master Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer
.Luxuriöses Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne, Dusche und Toilette
.Zwei weitere Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice)
.Zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
.Separate Toilette
Zweite Ebene
.Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
.Bibliotheks- oder Arbeitsbereich
.Moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
.Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Handwaschbecken)
.Direkter Zugang zur ca. 90 m² großen Dachterrasse von allen Räumen

Highlight - Dachterrasse mit 360°-Blick
Die spektakuläre Dachterrasse ist das Herzstück dieser Immobilie. Sie bietet großzügige Freiflächen für Lounge-, Garten- oder Essbereiche. Eine zusätzliche obere Ebene eröffnet einen einzigartigen 360°-Panoramablick über Wien - ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Ausstattung
.Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
.Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
.Fußbodenheizung in einem Hauptbadezimmer
.Effiziente Vaillant-Gastherme (Radiatoren)
.Miele-Geräte in der Küche
.Großzügige Dachterrasse (ca. 90 m²) mit Panoramablick
.Parkmöglichkeiten im nahegelegenen Parkhaus

Fazit
Eine exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens, die mit ihrer Helligkeit, ihrer durchdachten Raumaufteilung und der spektakulären Dachterrasse überzeugt. Ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen oder repräsentatives Arbeiten - und das alles in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

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Mobil: +43 664 45 45 920
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte Parkhaus vorhanden, Ost-Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 356,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,40 m², Bundesland: Wien