5 Zimmer • 120 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
799500 €799.500 €
6.663 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 300 m² Grundstück • frei ab sofort
SONNIG WOHNEN in Koblach
Objektbeschreibung
Die geplante Überbauung umfasst zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Einheit ist eigenständig parzelliert und verfügt über eine eigene Grundstücksnummer. Die Häuser werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bieten durch einen optimierten Schallschutz hohen Wohnkomfort sowie ein angenehmes, behagliches Wohnklima. Die wichtigsten Eckpunkte im Überblick:
Zwei Baukörper mit je zwei Wohneinheiten (insgesamt vier Einheiten) Jede Einheit mit eigener Grundparzelle Attraktive Wohnbauförderung möglich Großzügige Terrassen, teilweise überdacht Carport mit integriertem Abstellraum Herrlicher Ausblick auf die Schweizer Berge
Raumaufteilung
Die vier Wohneinheiten sind funktional und großzügig geplant und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine eigene Parzelle sowie private Außenbereiche in Form von Terrassen. Die teilweise überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch jeweils einen Carport mit angeschlossenem Abstellraum, wodurch ausreichend Stauraum sowie komfortable Parkmöglichkeiten gewährleistet sind.
Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
300 m² Grundstück
offene Küche, Speisekammer
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
799500 €799.500 €
6.662,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE
Lage
Dürne 71, Koblach (6842)
Die Doppelhäuser liegen sonnig am Rande des idyllischen Ortes Koblach und überzeugen durch eine ideale Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Koblach bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie einen charmanten Ortskern mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist von weitläufigen, unverbaute Naturflächen umgeben: Der Kummenberg, die Ausläufer des Sattelbergs, der Frutzauwald und das Rheinvorland bilden beeindruckende Landschaftsräume rund um das Siedlungsgebiet. Ein besonderes Highlight ist das Koblacher Ried – ein vielfältig strukturierter Naturraum im Herzen der Gemeinde, der als „grüne Mitte“ gilt. Der Kummenberg wirkt zudem klimatisch begünstigend, da er kalte Nordwinde abschwächt und die Anzahl der Nebeltage deutlich reduziert. Dadurch zählt Koblach zu den bevorzugten Naherholungsgebieten der Region.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach telefonischer Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
