Wohnung zum Kauf
341000 €
4.038 €/m²
3 Zimmer • 84,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit viel Tageslicht

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 und bietet auf ca. 84,66 m² komfortables Wohnen für jedes Alter. Besonders hervorzuheben ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein helles und einladendes Raumgefühl sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Dank Aufzug und barrierearmer Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Umfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Carport
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

341000 €

4.038,37 €/m²

Hausgeld

367 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

377.044 €1

Kaufpreis

341.000 €

Kaufnebenkosten

36.044 €

Notarkosten (1,5%)

5.115 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.705 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egenhausen (72227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Egenhausen, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Nordschwarzwald. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Nagold oder Calw ist gut gegeben und macht den Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jan Kegreiß Immobilien

Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden

Partnerschaft

Herr Jan KegreißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269U84ZG52VV

Referenznummer: JK-0048

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Wohnung zum Kauf341000 €341.000 €4.038 €/m²3 Zimmer • 84,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026Egenhausen (72227)AnrufenKontaktieren