In einer der beliebtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Unteruhldingen erfüllt sich hier der Traum vom privaten Rückzugsort am Bodensee. Nur wenige Fußminuten vom See entfernt genießen Sie Ruhe, Licht und eine ganz besondere Wohnatmosphäre.
Die Wohnung begeistert mit großzügigen, loftartigen und sonnendurchfluteten Wohnräumen. Der Sichtgiebel verleiht dem Zuhause einen offenen, modernen Charakter, während der große Balkon einen herrlichen Blick auf das inspirierende Blau des Bodensees freigibt – ein Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Die moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das geräumige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln bietet viel Stauraum und Komfort. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen komfortablen Stellplatz in der Tiefgarage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung frei
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Seeblick, Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
6.038,96 €/m²
Hausgeld
241 €241 €
Provision für Käufer
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision von 2,38 % inklusive Umsatzsteuer berechnet vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
508.617 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
43.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uhldingen-Mühlhofen liegt am sonnigen Nordufer des Bodensees mit herrlichem Blick auf die Insel Mainau, den Bodanrück und das Alpenpanorama. Die Gemeinde ist staatlich anerkannter Erholungsort und setzt sich aus den Ortsteilen Unteruhldingen, Oberuhldingen und Mühlhofen sowie den Weilern Maurach, Seefelden und Birnau zusammen. Bekannt ist Uhldingen-Mühlhofen vor allem durch das Pfahlbaumuseum Unteruhldingen, das mit seinen einzigartigen Nachbauten prähistorischer Pfahldörfer internationale Bekanntheit erlangt hat. Weitere kulturelle Höhepunkte sind die barocke Basilika Birnau, das Auto- und Traktormuseum, die Bregenzer Festspiele sowie das nahegelegene Kloster und Schloss Salem. Die reizvolle Landschaft mit dem Bodenseeufer, Weinbergen und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Im Alltag profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote sind vorhanden. Besonders charmant ist der innovative Selbstbedienungsladen „TanteM“ in Unteruhldingen, der rund um die Uhr frische Lebensmittel und regionale Produkte bereithält.
Weitere Informationen
Ihr Immobilienpartner
Franziska Gerspacher-Berger Immobilien ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihre Expertin für Häuser, Villen, Eigentumswohnungen in Meersburg, Uhldingen-Mühlhofen, Salem, Überlingen und Umgebung. Seit 30 Jahren setzen wir uns dafür ein, das Beste für Ihre Immobilie zu erreichen. Wenn Sie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten – wir vermitteln Ihre Immobilie mit Fach- und Sachkunde.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
