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52.000 €
2 Zimmer  â€˘  47,4 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
52000 €
1.098 €/m²
2 Zimmer  â€˘  47,4 m²

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage – ruhig, gepflegt, vermietet

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Das Haus besticht durch seine unkomplizierte Wohngemeinschaft und eine ordentliche, kontinuierliche Instandhaltung. Die Heizungsanlage wurde zuletzt im Jahr 2016 erneuert – ein Pluspunkt für langfristige Betriebssicherheit und Wertstabilität. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive, sofortige Einnahmesituation. Dank der effizienten Raumaufteilung eignen sich die Wohnräume ideal für Singles oder Paare. Die hellen Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die solide Bauweise für ein ruhiges und komfortables Wohngefühl sorgt. Ob als langfristige Anlage oder zur Portfolioerweiterung – diese Immobilie bietet ein renditestarkes und zukunftssicheres Investment in guter Wohnlage.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • vermietet
  • Keller (gesamt 8,8 m²)
  • Garage
  • 1 WC
  • Badezimmer

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
52000 €
1.097,97 €/m²
Provision für Käufer
Als Maklerprovision wird ein Pauschalbetrag von 2000,00 Euro zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verlangt.
Geschätzte Gesamtkosten
57.756 €1
Kaufpreis
52.000 €
Notarkosten (1,5%)
780 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.860 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Brambach (08648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Ăśber den Anbieter

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SW ImmobilienMaklerbĂĽro
BĂĽrgermeister Gustl-FĂĽrst-StraĂźe 1, 95689 FuchsmĂĽhl
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