Einfamilienhaus mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Vlotho!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in attraktiver und erhöhter Wohnlage von Vlotho auf einem ca. 717 m² großen Grundstück. Durch die Lage auf einem Hügel bietet die Immobilie nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch einen schönen Ausblick.
Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² überzeugt das Haus durch eine großzügige und besonders gelungene Raumaufteilung. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme im Wohnbereich schafft.
Ein besonderes Highlight ist der bereits zum Ausbau vorbereitete Dachboden. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - beispielsweise ein großzügiges Studio, ein Homeoffice oder einen gemütlichen Rückzugsort mit schöner Aussicht.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller befindet sich im Souterrainbereich und bietet dadurch zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie direkten Bezug zum Außenbereich.
Die Immobilie befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack fertigzustellen. Mit vergleichsweise geringem Aufwand kann hier ein modernes und individuelles Zuhause entstehen. Besonders praktisch: Die Sanitäranlagen sind bereits installiert und müssen lediglich noch verkleidet werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und ein Haus mit viel Potenzial in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
717 m² Grundstück
- Baujahr 1998 - ca. 155 m² Wohnfläche - ca. 717 m² Grundstück - Ruhige und attraktive Hanglage in Vlotho - massive Bauweise - Keller im Souterrainbereich teilweise beheizbar - zum Ausbau vorbereiteter Spitzboden - Rohbauzustand mit großem Gestaltungspotenzial - Gasheizung Bj.1998
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.929,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vlotho (32602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Vlotho. Die leicht erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, einen schönen Ausblick sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Die Innenstadt von Vlotho mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die umliegenden Städte sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tatjana Orlowski Selbstständige Immobilienberaterin Friedrich-Wilhelm-Brinkmann Str. 10a 32049 Herford E-Mail: tatjana-a.orlowski@db.com Telefon: 0171 8281710
