Haus zum Kauf 420.000 € 11 Zimmer 287 m² 1.129 m² Grundstück Hadamar 65589

Haus zum Kauf
420000 €
1.463 €/m²
11 Zimmer • 287 m² • 1.129 m² Grundstück

Großes Grundstück mit 2 Wohnhäusern im Zentrum von Hadamar

Das im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus besticht durch seine vorteilhafte Aufteilung und einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern. Auf dem Grundstück von 1129 Quadratmetern befindet sich ein zweites Wohnhaus, 2 Carports und ein Gewölbekeller auf der Gartenseite. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 seitigen Balkon, Gäste-WC, 2 Küchen, Hauswirtschaftsraum und 2 Badezimmer. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Wohnhaus wird von den Eigentümern genutzt und wird teilmöbliert bei Verkauf übergeben.
Das zweite Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 137 qm ist optimal aufgeteilt und bietet viel Platz für eine Familie. Im Untergeschoss befinden sich 2 Garagen und Kellerräume mit Heizung und Öltank. Das Wohngeschoss ist mit Wohnzimmer und Esszimmer, einer Küche mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer genutzt. Auch das Dachgeschoss ist mit 3 Schlafzimmer und einem weitere Badezimmer ausgebaut. Aktuell ist dieses Haus vermietet und wird mit einer Ölheizung beheizt.
Das Anwesen eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage runden das attraktive Angebot ab. Wer auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit mit Potenzial ist, sollte sich diese Wohnhäuser genauer ansehen.
Das Grundstück ist von der Straßenseite nicht einsehbar und mit Zaun und elektrischen Toranlagen geschlossen. Der Freisitz mit großer Markise und das rückwärtige große Grundstück lädt zum Verweilen ein.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
1.129 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420000 €

1.463,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

468.594 €1

Kaufpreis

420.000 €

Kaufnebenkosten

48.594 €

Notarkosten (1,5%)

6.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hadamar (65589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Fürstenstadt Hadamar liegt im mittelhessischen Kreis Limburg Weilburg und hat mit ihren 6 Stadtteilen ca. 13.000 Einwohner. Über die naheliegende B 54 ist die Kreisstadt Limburg, mit Autobahn BAB A3 und ICE Bahnhof Limburg/Süd, in ca. 10 km zu erreichen. Auch mit der Oberwesterwaldbahn besteht eine gute Anbindung. Neben diversen Einzelhandelsgeschäften, Gaststätten, Ärzten und Apotheken befindet sich auch die weiterführende Schule im Stadtgebiet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage für den Nachweis bzw. Vermittlung beträgt bei Abschluß eines notariellen Kaufvertragsabschlusses 3,57 % des Gesamtkaufpreises incl. 19 % MwSt. Die Courtage ist fällig am Tage des Zustandekommens des notariellen Vertrages, spätestens nach Rechnungsstellung durch Thomas Göbel Immobilien GmbH. Alle Daten beziehen sich auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Sonstiges Haus Nr. verfügt über eine Ölheizung Baujahr 2000 mit einem Energiebedarf von 261,07 kWh Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 195,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung