Frisch sanierte, lichtdurchflutete 3 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,14m² befindet sich in der Hochparterre eines im Jahr 2000 neu errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und ist sehr hell und gut beleuchtet. Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon und man hat hier auch noch einen Zugang zur Küche/Essbereich. Die Küche ist schön groß und bietet genügend Platz für einen Essbereich am großen Fenster. Die Küche kann sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Weiterhin sind zwei Schlafräume und ein Abstellraum vorhanden. Alle Fenster und die Balkontüre verfügen über Außenrollos. Die Wohnung ist gut isoliert, was zu Einsparungen bei den Heizkosten und der Verhinderung von Überhitzung im Sommer führt. Ein geräumiger Keller bietet Stauraum für selten benötigte Gegenstände, weiterhin gibt es einen Waschmaschinen und Trockenraum. Die Wohnung wurde nach Mieterauszug gerade frisch saniert (dabei wurde hochwertiger Designebelag verlegt) und kann nun sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage erworben werden. Seien Sie der Erstbezug dieser herrlichen frisch hergerichteten Wohnung! Weiterhin ist ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude im Kaufpreis inkludiert. Nach erfolgreicher Legitimation werden alle relevanten Vertragsunterlagen wie Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto und Versammlungsprotokoll bereitgestellt. Bei Interesse an der Wohnung stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Wir verfügen über alle erforderlichen Unterlagen zur Immobilienbewertung. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll die wichtigsten Informationen zur Liegenschaft prägnant darstellen. Eine fundierte Beurteilung der Immobilie erfordert eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch. Beides bieten wir an und stehen auch für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen schönen Grundriss. Alle Räume sind über den Flur begehbar. Die 3 großen Wohn- und Schlafzimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Auch die Küche bietet reichlich Platz und ist durch das große Fenster sehr gut beleuchtet. Das Raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Die Lage ist ideal, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in der Nähe befinden. Bereit für ein eigenes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage? Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet langfristige Wertsteigerung und als Kapitalanlage stabile Mieteinnahmen. Durch ihre erstklassige Lage in einer beliebten Wohngegend in Südhanglage stellt diese Wohnung ein attraktives Investment dar. Nutzen Sie die Chance, diese renditestarke Immobilie zu erwerben und legen Sie den Grundstein für eine finanziell abgesicherte Zukunft!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.168,90 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
Die vereinbarte, vom Verkäufer und Käufer an den Makler HVM-Minor zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Trusetal ist eine Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen, Deutschland. Sie liegt im Thüringer Wald und ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt wurde 1950 durch den Zusammenschluss von Ortschaften wie Herges Auwallenburg, Trusen, Elmenthal und Laudenbach gegründet. Zu den Hauptattraktionen gehören der Trusetaler Wasserfall, der Wallenburger Turm und der Zwergenpark, die zahlreiche Besucher anziehen. Trusetal bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Natur- und Aktivurlauber, darunter Wanderungen und Wintersportmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die Angaben des
Eigentümers. Der Makler ist nicht verpflichtet, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG
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Heizungsart:
Heizkoerper
