Individuelles Einfamilienhaus in Nörvenich - Flexibles Wohnen mit allkauf und Pro Time für Heimwerker
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Nörvenich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² erstreckt sich dieses hochwertige Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück mit 535 m² bietet Ihnen zudem viel Raum für Garten und Erholung. Das energieeffiziente KfW55-Standard Haus verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Durch das flexible Ausbaukonzept von allkauf können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten und so Ihr individuelles Traumhaus schaffen.
Merkmale
535 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und übernimmt alle Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen, während Sie als Kunde den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. Die detaillierten Ausbauanleitungen und die Unterstützung durch persönliche Ausbauberater erleichtern Ihnen den Selbstausbau und garantieren eine professionelle Umsetzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
424550 €424.550 €
3.175,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
475.793 €1
Kaufpreis
424.550 €
Kaufnebenkosten
51.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.368 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.596 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.156 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.123 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poll, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in Nörvenich - Wohnen zwischen Natur und urbaner Nähe. Dieses projektierte Grundstück mit einer großzügigen Fläche befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet in Nörvenich. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause. Das Wohnumfeld überzeugt durch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienausflüge - hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage. Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Naturflächen schafft ein entspanntes Wohngefühl und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von den idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Köln und Bonn, wodurch sich Beruf und naturnahes Wohnen optimal miteinander verbinden lassen. Das attraktive Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnprojekt. Ob klassisches Eigenheim, modernes Familiendomizil oder individuell geplantes Traumhaus - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Machen Sie diesen attraktiven Standort zu Ihrem neuen Zuhause und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
