Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

366000 €366.000 €

5.055 €/m²

3 Zimmer  •  72,4 m²

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Hauptstraße 30, Denkendorf (85095)

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Bei der in diesem Inserat dargestellten Wohnung, handelt es sich beispielhaft nur um eine Wohnung des Wohnparks Wassertal II. Es sind noch mehr Wohnungen verfügbar.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne das gesamte Exposé mit Preis- und Reservierungsliste.

Der Wohnpark Wassertal wird in der energetischen und ökologischen Qualität eines klimafreundlichen Neubaus nach KfW 40 mit QNG (Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude) errichtet (Förderprogramm 297 oder 298), so dass Sie als Käufer ein zinsgünstiges Darlehn in Höhe von 150.000 € je Wohnung in Anspruch nehmen können. Über die zum Zeitpunkt des Kaufes gültigen Konditionen werden wir Sie gerne informieren.

Insbesondere für Kapitalanleger bietet der Wohnpark Wassertal II durch den Sandard KfW40 mit QNG bislang noch nie dagewesen Abschreibungsmöglichkeiten. Neben der 5%igen degressiven AfA anstelle der sonst üblichen 3%igen AfA, können Sie über 4 Jahre lang von der 5%igen Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau profitieren.
Schreiben Sie so in den ersten 5 Jarhen 42,6% der Herstellkosten ab.
Zur genauen Berechnung der Steuerersparnis reden Sie mit Ihrem Steuerberater oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns. (Wir weisen darauf hin, dass von uns keine Leistungen der Steuerberatung angeboten werden können).

Der Wohnpark Wassertal eignet sich für alle Altersgruppen. Sei es die großzügige vier-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garten oder in den Obergeschossen mit großem Balkon für die junge Familie mit Kindern, die Drei-Zimmer-Wohnung im Erd-, Ober- oder Dachgeschoss für Paare und Senioren oder das komfortable Ein-Zimmer-Apartment für Singles oder Berufspendler.

Alle Wohnungen im Wohnpark Wassertal sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Beim Bau des Wohnparks Wassertal wird besonderer Wert auf eine solide und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Gebäude werden in robuster Massivbauweise errichtet. So werden alle tragenden Bauteile sowie die Trennwände zwischen den Wohnungen, um ein Maximum an Schallschutz zu erreichen, in Stahlbeton hergestellt. Die Außenwände werden ebenfalls in Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem erstellt, um so ein Optimum an Schallschutz, Speichermasse und Wärmedämmung zu erreichen.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard