Baugrundstück Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage
Das Grundstück in der Harrlacher Straße 37 wird geteilt und bietet im rückwärtigen Bereich Raum für ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche.
Das Baurecht für das Gebäude mit EG, OG und optionalem Keller wurde mit der Baubehörde Nürnberg mit anliegender Skizze vorbesprochen. Die im ursprünglichen B-Plan Nr. 3534 festgesetzte Baugrenze kann aufgrund von bereits vorhandenen Bezugsfällen durch die Baueingabe mit einer Befreiung gerechnet werden.
Die Zufahrt zu dem hinterliegenden Grundstück erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von 3,50 m. Die Garage kann grenzständig errichtet werden. Der Garten des Neubaus ist perfekt nach Süd-West ausgerichtet.
Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum.
Gerne unterstützen wir Sie dabei.
Ihr Team von SQUAREMETER Immobilien
Merkmale
Bezug: sofort
429 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
536,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
238.211 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
8.211 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harrlacher Straße 37a, Reichelsdorf, Nürnberg (90453)
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Nürnberg, in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Diese Region ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke, ihre hohe Lebensqualität und ihr kulturelles Angebot.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Stadtteil Nürnberg Nordwest. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nürnberg bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Von kulturellen Events und zahlreichen Museen über Sport- und Fitnessangebote bis hin zu idyllischen Parks und Naturgebieten ist für jeden etwas dabei.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A73 und A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist auch die umliegende Region schnell erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist ca. 20 Minuten entfernt. Somit bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zum Bus: 1.3
