Doppelhaushälfte zum Kauf
497549 €
4.417 €/m²
3 Zimmer • 112,6 m² • 466 m² Grundstück

Individuelle Doppelhaushälfte in Alfter - Flexibel projektiert, hochwertig ausgestattet

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Alfter bietet Ihnen 112,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, ideal für Paare oder kleine Familien. Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC wird Ihnen hier ein komfortables Zuhause geboten, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 466 m² ermöglicht Ihnen einen schönen Außenbereich zur individuellen Nutzung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles Ambiente und hohen Wohnkomfort. Durch die Planung nach KfW 55 Standard profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen. Die Heizungsart Wärmepumpe steht dabei für umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung, die Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert.

Merkmale

466 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte entspricht gehobenem Standard und beinhaltet unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Befeuerungsart. Die hochwertige Haustechnik umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet umfassende Ausbaupakete, die Sie flexibel selbst gestalten können. Zusätzlich gehören zu Ihrer Ausstattung ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Steckdosen. Die Installation der Heizung und Elektroanlagen erfolgt durch allkauf, während Sie als Heimwerker den Trockenbau und Estrich übernehmen können - dank des Dienstleistungspakets Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

497549 €

4.417,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

557.603 €1

Kaufpreis

497.549 €

Kaufnebenkosten

60.054 €

Notarkosten (1,5%)

7.463 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.341 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.762 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.488 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alfter (53347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Alfter, einer begehrten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Umgebung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten Ihnen vielfältige Optionen für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Die Lage verbindet somit den Komfort des Lebens in einer kleinen Stadt mit der Nähe zur Metropolregion Köln/Bonn.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bei Terminen und Kosten, denn wir bieten eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Ausbauhäuser zum Selbstausbau ermöglichen Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits inklusive und übernimmt wichtige Arbeiten wie Heizung, Sanitär und Elektroinstallation - perfekt für alle, die mit handwerklichem Geschick selbst aktiv werden möchten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexibler Grundrissgestaltung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaus, Bungalow oder Stadtvilla - allkauf bietet die passende Lösung für Ihr Traumhaus.

allkauf - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/

LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Daniel MookDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HSHHR423CL

Referenznummer: DMD1PTBP13041

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