Wunderschöne, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mühldorf zu verkaufen
Die im östlichen Teil von Mühldorf-Nord gelegene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit nur 16 Parteien.
Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Durch die gute Belichtung und dem vorteilhaften Schnitt entsteht ein helles und ansprechendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind neben der wertigen Ausstattung und dem Gäste-WC auch die Einbauküche und der Einbauschrank im Flur welche im Mietpreis enthalten sind.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt ein, die Abendsonne zu genießen.
Der vorliegende Energieausweis bescheinigt der Wohnung gute Werte.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.700 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
282.491 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
23.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühldorf am Inn mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Weg zwischen München und Passau.
Das Wohngebiet rund um das Objekt besteht überwiegend aus gepflegter Wohnbebauung neueren Baujahres. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt (Mößlinger Straße). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Edeka, Penny, Globus, OBI-Baumarkt, Media Markt etc. sind In der näheren Umgebung erreichbar. Auch der Campus Mühldorf am Inn der Technische Hochschule Rosenheim ist fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist auch die kurze Anbindung an die Autobahn A94. Der Flughafen München ist in ca. 60 Minuten erreichbar. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf am Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesamtpreis liegt inkl. TG-Stellplatz bei 271.500 € inkl. MwSt.
*Visuelle Vorschläge, erstellt mittels KI Alle Informationen und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt und entsprechend dem Wissens- und Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Anzeigenherausgabe zusammengestellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,50 m², Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
