Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

699000 €699.000 €

5.995 €/m²

5 Zimmer  •  116,6 m²  •  EG

---

Wien (1230)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Objekt LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit

Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien

Klimafreundliches & energieeffizientes Wohnen
- Erdwärmepumpe & Geothermie
- Photovoltaikanlage am Dach
- Betonkernaktivierung sorgt für Kühlung im Dachgeschoß
- Fußbodenheizung und -Kühlung
- Putzfassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Beschattung durch elektrisch steuerbare Raffstore-Elemente
- Tolle Raumkonzepte zum Querlüften

Einzigartige Maisonettewohnung mit Townhouse-Feeling
Familiengerechtes Wohnen auf ca. 117 m² verteilt auf 2 Geschosse

Gartenebene im Erdgeschoß
- Eingangsbereich - Vorgarten 23 m²
- Vorraum 12 m², Büro/Stauraum 7 m², Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küchenbereich zum Wohnraum offen, geräumige Eck-Küche möglich
- Wohnen auf ca. 35 m² mit großen Fensterfronten Richtung Westen
- Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12 m², westseitig ausgerichtet
- Zugang zum Gartenbereich mit ca.19 m²

Stiegenaufgang zum Schlafbereich im Obergeschoß
- 2 Kinderzimmer
- kleiner Abstellraum
- Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- Extra-WC
- Geräumiger Elternschlafraum mit ca. 18 m², Fensterfront in Richtung Osten

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 53,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 41,67 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.02, Distanz zur Grundschule: 0.03, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 2.41, Distanz zum Flughafen: 16.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 0.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 6.78, Distanz zur Hauptschule: 2.34