Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimaler Raumaufteilung
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Denzlingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf einer Wohnfläche von ca. 52,51 m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn und Essbereich mit integrierter Küche, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine praktische Nische, welche sich ideal als Haushalts oder Abstellbereich nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, welche zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
5.192,31 €/m²
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denzlingen (79211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Denzlingen, einer gefragten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Freiburg im Breisgau sowie in unmittelbarer Nähe zu Emmendingen.
Denzlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Sowohl Freiburg als auch Emmendingen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.
Der Bahnhof Denzlingen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Freiburg, Emmendingen sowie in die umliegenden Regionen.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Zahlreiche Rad und Wanderwege sowie die Nähe zum Schwarzwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
