5 Zimmer • 290 m² • 2.191 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
824 €/m²
5 Zimmer • 290 m² • 2.191 m² Grundstück • frei ab sofort
sanierungsbedürftiges Bauernhaus am Cambseer See mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial
Zum Verkauf steht ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges Bauernhaus, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und mit seinem besonderen Charme überzeugt. Das Grundstück liegt nur ca. 300 m vom idyllischen Cambser See entfernt und bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche mit angrenzendem Wintergarten, ein ehemaliger Hühnerstall sowie eine Garage. Der Hühnerstall kann so umgebaut werden, dass hier eine geräumige Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Autos entsteht. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve. Es wurde bis zuletzt als Lager genutzt, kann aber auch problemlos zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.
Die derzeit ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 141 m² im Erdgeschoss durch den Ausbau des Dachgeschosses lässt sich diese auf ca. 290 m² erweitern.
Das ca. 2.191 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight: Hier finden sich ein Hühnerstall, ein künstlich angelegter Teich, ein großes Gewächshaus mit derzeitigen Traubenbeständen sowie mehrere Obstbäume (Apfel, Birne, Pfirsich). Eine große Terrasse lädt zum Verweilen ein, und die weitläufige Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
Weitere Bilder und Unterlagen stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
2.191 m² Grundstück
separate Küche
Kelleranteil
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
824,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.652 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohlweg 12, Zittow, Leezen (19067)
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Dorf Zittow, einem Ortsteil der Gemeinde Dobin am See im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Zittow liegt nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Schwerin und ist von reizvoller Natur mit Wiesen, Feldern und Seen umgeben.
Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus, in der ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt eine ideale Verbindung eingehen. Die umliegende Landschaft mit dem Cambser See und dem Schweriner See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B106 sowie die A14 erreichen Sie Schwerin, Wismar und die Ostseeküste schnell und unkompliziert. In etwa 15 Fahrminuten gelangen Sie ins Schweriner Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Ärzten.
Kindergärten, Schulen sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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