Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €

4.449 €/m²

3 Zimmer  •  84,3 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Rehhofstraße 10, Rehhof, Nürnberg (90482)

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Wohnen ca.26,30m²,, Schlafen ca. 18,11 m², Kind/Arbeiten 11,07m², Bad/WC ca. 7,25m², Küche ca. 9,38 m², Abtellfläche1 (Garderobe)ca. 1,13 m², Abstellfläche2(Abstellnische mit Türen) ca. 1,00m²,Flur ca. 8,85m², Loggia ca. 4,01 m² (1/2 Fläche)

Die Wohnung im Praxistest Sehr gut geschnittener Grundness, kein gefangener Raum. Alle Räume werden vom Flur begangen. Das 3 Zimmer (11m²) begehbar über einen Flurwinkel, ist von den anderen Räumen etwas abgeschieden; besonders gut geeignet für eine dritte Person, die auch mal Besuch empfangen kann, ohne dabei den Wohnfrieden nachhaltig zu beeinflussen. (z.B. ein älteres Kind, eine Oma, ein Büro, bedarfsweise auch als getrenntes SchlafzImmer nutzbar?.
In die geräumige Küche mit Glas-Spritzschutz lässt sich auch ein Essplatz unterbringen.
Im Wohnzimmer wurde eine Nische mit Glas bestückt. Je nach Bedarf lassen sich noch Fachböden einfügen.
Das gemeinschaftliche Eigentum wird laufend instandgehalten. Die Wohnung mM1205 im Detail wichtige Information zur Energieversorgung...
• Warmwasseraufbereitung dezentral mittels Elektro-.Durchlauferhitzer, Heizung mit Gas, wird im Sommer total abgeschaltet.
• Der TG Platz ist im Kaufpreis enthalten
Eine sehr helle Wohnung (SW-Loggia . Wohnen/Essen 26m²
• Die Fußböden in Bad und Küche sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
• Bad (7,25m²), innenliegend mit wirksamer Entlüftung, hochwertig ausgestattet mit Wanne und Glas-Duschkabine, Einstieg bodeneben, Markenarmaturen, Badmöbel mit Waschtischverkleidung, Waschmaschinenanschluss
• Abstellnische
• zusätzliche Nischenauskleidung mit Schiebetür im Wohnzimmer
• Ein geräumiges Kelleranteil gehört zur Wohnung.
bitte beachten Sie....
Informationen zur Wohnanlage...
• Alle Außenfassaden der Wohnanlage wurden 2017 renoviert (Putz, Wärmedämmung)
• 2019 Erneuerung der Heizungstechnik (Gas-Brennwertsystem )
• Hausmeisterservice in der Wohnanlage.
• Fahrradstellplätze in der TG und vor den Hauseingängen
• Der Energieausweis für das Gebäude ist als PDF-Anlage beigefügt.
....Auch das ist wichtig...
• Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein gutes Wohnpublikum aus.




...und dann... • Eine Besichtigung ist an den Wochentagen ab. ca. 17h möglich, nach individueller Abstimmung auch zu anderen Zeiten.
.• Alle Angaben wurden mit dem Eigentümer sorgfältig abgestimmt. Bei der heutigen Büro Automation schleichen sich manchmal Irrtümer ein, speziell aufgrund von Kopierfehlern. Eine Haftung für alle Angaben ist ausgeschlossen.
Alles okay? Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister