Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 5 Zimmer 140 m² 1.523 m² Grundstück Schlitz 36110

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €
3.286 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 1.523 m² Grundstück

"Ankommen, bleiben, wohlfühlen - Das perfekte Familienhaus mit viel Platz"

Ein Haus, das Wärme ausstrahlt - innen wie außen

Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus in moderner Holzständerbauweise aus dem Jahr 2012 ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.500 m², das Raum für Freiheit, Natur und Ruhe bietet.

Schon der geschützte Hauseingang mit Vorbau heißt Sie willkommen und vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein. Im Inneren sorgen helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept für eine angenehme, offene Atmosphäre.

Das gesamte Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Photovoltaikanlage = 4,90 kWp) mit Fußbodenheizung beheizt - effizient, nachhaltig und besonders behaglich. An kühleren Tagen sorgt der 3-schalige Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Abende mit knisterndem Feuer.

Ein echtes Highlight ist die überdachte Veranda: Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder ein Glas Wein bei Regen - hier wird jeder Moment besonders.

Das großzügige Grundstück eröffnet unzählige Möglichkeiten: Gartenparadies, Spielwiese für Kinder, Rückzugsort für Ruhesuchende oder Platz für kreative Ideen. Die direkt vom Haus erreichbare Garage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag - trocken, praktisch und durchdacht.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen.
Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Raum zur Entfaltung legen - ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Zukunft geplant wird.

Kurzum: Ankommen, durchatmen, zu Hause sein !!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.523 m² Grundstück

Highlights auf einen Blick

Holzständerbauweise (Baujahr 2012)

Photovoltaikanlage 4,90 kWp
Ca. 140 m² Wohnfläche
Ca. 1.500 m² Grundstück
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
3-schaliger Kamin
Überdachte Veranda
Geschützter Hauseingang durch Vorbau

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

3.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

512.900 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

52.900 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.600 €

Provision für Käufer (3,5%)

16.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schlitz (36110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Leben, wo andere durchatmen

Die Immobilie befindet sich in der Burgenstadt Schlitz, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mit allem, was man im Alltag braucht.

Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

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Markus Mans ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 23, 36110 Schlitz

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Referenznummer: 26126

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