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485.000 €
4 Zimmer  â€˘  112 m²  â€˘  650 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €
4.330 €/m²
4 Zimmer  â€˘  112 m²  â€˘  650 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

IPA - Familienbungalow am Waldrand von Verlautenheide

Das besondere Haus - ein Bungalow.

GenieĂźen Sie die VorzĂĽge dieser Art zu Wohnen.

Alles auf einer Ebene, dazu eine unverbaubare Aussicht und viel Platz rund ums Haus.

Und die Lage ? NatĂĽrlich in Verlautenheide

Der hier angebotene Bungalow bietet aktuell folgende Aufteilung

Keller

- Heizungsraum
- diverse Abstellräume
- Hobbyraum
- Ausgang in den Garten

EG

- groĂźes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche ( aktuell separat - jedoch einfach möglich diese zu öffnen )
- Schlafzimmer 1 ( Eltern )
- Schlafzimmer 2 ( Kind )
- Schlafzimmer 3 ( Kinde oder Gästezimmer )
- Bad mit Wanne
- WC separat

DG

- Das DG ist aktuell Speicher - ein Ausbau ist aber denkbar

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 650 m² GrundstĂĽck
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 AuĂźen-Stellplätze
Die Ausstattung des Hauses ist in vielen Teilen dem Baujahr entsprechend.

Der Garten ist gepflegt und hat die ideale Größe

Zum Haus gehört eine Garage und diverse Stellplätze vor und neben dem Haus.

Die Böden sind hochwertig und gut gepflegt.

Ein energetische Renovierung des Haus ist nötig und sinnvoll - auch zur Nutzung von
Fördermitteln.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns Ihnen dieses besondere Haus zu zeigen.

Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
485000 €
4.330,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
543.539 €1
Kaufpreis
485.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Verlautenheidenerstr. 185, Verlautenheide, Aachen / Verlautenheide (52080)
Die Lage:
Aachen Verlautenheide ist ein sehr grüner Stadtteil im nordöstlichen Bereich von Aachen mit einer guten Infrastruktur und idealen Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Aachen ist nur wenige Kilometer entfernt und in fünf Autominuten über die Stadtautobahn erreichbar. Mit dem Bus ist man in 20 Minuten im Zentrum der Stadt.

Eine Grundschule, zwei Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger und Bank. Autobahnen führen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich, Brüssel, Maastricht und Antwerpen. Aufgrund der guten Auto-bahnanbindung sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Zum Regionalbahnhof Eilendorf kommt man z.B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Das Umland ist ländlich geprägt und in der sanft hügeligen Umgebung gibt es zahlreiche Spazier- und Joggingstrecken, die einen schönen Blick auf Aachen bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen fĂĽr Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Morlaixplatz 15 A, 52146 WĂĽrselen
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Partnerschaft
Herr Harald VonhoegenDein Kontakt
Online-ID: 2mcwc5n
Referenznummer: VH2584
Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien
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