GUT GESCHNITTEN 2 ZI. WOHNUNG ZUM MODERNISIEREN - AUF PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK - IN RUHIGLAGE
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Dresden Prohlis mit traumhaften Blick auf das parkähnliche Grundstück. Die Wohnung liegt im Erdegeschoss eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1923.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, eine große Wohnküche, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, eine verglaste Loggia/Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer.
Es besteht Modernisierungsbedarf, bei den Böden, der Küche, der Elektrik sowie der Innenausstattung.
Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei. Das aktuelle Wohngeld beläuft sich derzeit laut Wirtschaftsplan auf ca. 240,00 EUR / Monat.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169500 €169.500 €
2.818,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
182.214 €1
Kaufpreis
169.500 €
Kaufnebenkosten
12.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.543 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.323 €
Grundbucheintrag (0,5%)
848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dohnaer Platz 8, Prohlis-Nord, Dresden (01239)
Die Wohnung liegt in attraktiver südöstlicher Stadtrandnähe von Dresden und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hochwertiger Infrastruktur aus und spricht besonders anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger an. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, während Freizeit- und Kulturangebote bequem erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtlagen. Erholungsräume wie der Große Garten oder weitere grüne Rückzugsorte in der Umgebung laden zu Spaziergängen ein. Der Standort überzeugt insgesamt durch seine wohnliche Atmosphäre gepaart mit einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Unser Angebot ist freibleibend und erfolgt aufgrund der uns von unserem Auftraggeber (Eigentümer der Immobilie) oder anderen Auskunftsberechtigten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
