Wohnung zum Kauf

489000 €489.000 €

6.057 €/m²

3 Zimmer  •  80,7 m²  •  EG

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Ottobrunn (85521)

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Schon beim Eintreten spürt man: Diese Wohnung vereint architektonische Klarheit mit behaglichem Wohngefühl.
Die 3-Zimmer-Einheit im Hochparterre des gepflegten Wohnensembles carré7 überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus sinnvoller Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, angenehmen Lage.
Hier trifft die beständige Bauqualität der 1970er Jahre auf eine umfangreiche Modernisierung aus dem Jahr 2017 - entstanden ist ein Zuhause mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.
Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ob gemütliche Fernsehecke, Arbeitsplatz oder Spielbereich - der Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.

Die angrenzende Küche ist separat angelegt, durchdacht geplant und optimal für den Alltag ausgestattet.
Ein Fenster sorgt für Licht und gute Belüftung.
Gleich nebenan befindet sich die offen gestaltete Essdiele - ein geselliger Treffpunkt, an dem Kochen, Essen und Gespräche nahtlos ineinander übergehen.

Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Helle Farben und Licht schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen - die freundliche Belichtung und der durchdachte Zuschnitt sorgen auch hier für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum.
Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und wirkt gepflegt und funktional.
Ein separates WC ergänzt den Grundriss - besonders praktisch im Alltag.

Die Loggia bietet Raum für kleine Auszeiten - perfekt für den Morgenkaffee oder den Tagesausklang am Abend.
Abgerundet wird das Angebot durch einen festen Stellplatz in der modernen Tiefgarage - ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Sonstiges Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:

Kaufpreis Wohnung: € 499.000,-
zzgl. Garage: € 25.000,-
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Gesamtpreis: € 524.000,--

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=5ddb283d9bc20ef9965817a8e2d0d6defc9ac6ead4d793d88b031da0b961ef377fd1d030a0b3c84201ac1b6ec573aa0bc451a3c265c8f718dabb40d6&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4583298.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 80,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,95 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 188, modernisiert: 2017