Einziehen oder vermieten - Liebevoll möbliertes MFH mit 4 Wohnungen
Dieses historische Mehrfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Dorf im Sauerland und verbindet traditionellen Charakter mit liebevoller, hochwertiger Möblierung. Das Gebäude wurde mit viel Sorgfalt erhalten und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert.
Das Haus umfasst vier vollständig ausgestattete Wohnungen, die jeweils individuell und geschmackvoll eingerichtet sind. Der historische Baustil mit seinen charakteristischen Details verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und hebt es deutlich von modernen Zweckbauten ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
608 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Keller
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss
1957 erbaut und bedingt durch die unterschiedleiche Nutzung, immer mal wieder an und umgebaut.
1957, 1963, 1968, 1976, 2009
- Vier voll möblierte Wohnungen - Liebevoll ausgewählte Möbel und Dekoration - Historische Bausubstanz mit gepflegtem Erscheinungsbild - Funktionale Grundrisse, ideal für Ferien- oder Dauervermietung - Gepflegter Gesamtzustand - Teilweise Blick ins Grüne / Dorflage (je nach Einheit)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
898,88 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düdinghausen, Medebach / Düdinghausen (59964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, kleinen Dorf im Sauerland, einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern, Wander- und Radwegen sowie einer hohen Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die große Beliebtheit bei niederländischen Feriengästen, die das Sauerland seit Jahren als Erholungs- und Urlaubsregion schätzen. Die gute Erreichbarkeit aus den Niederlanden macht das Objekt zusätzlich attraktiv für die Ferienvermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert
