Gemütliches Zuhause mit großem Garten in Lotte-Halen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, errichtet in Fertigbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.083 m² in einer gewachsenen und gepflegten Wohnsiedlung.
Die Wohnfläche von ca. 99 m² im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist praktisch über eine Durchreiche mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden. Der helle geräumige Wohnbereich umfasst Wohn- und Esszimmer. Er öffnet sich direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Ort zum Wohlfühlen.
Benötigen Sie mehr Raum, hält das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer in Wohnraumqualität bereit, die über eine solide Treppe erreichbar sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und lässt über die ebenerdigen Fenster viel Tageslicht herein. Der Keller bietet zusätzlich Platz mit einem Hobbyraum, einer Waschküche mit WC und zwei weiteren Kellerräumen. Die Ölzentralheizung ist ebenfalls hier untergebracht. Praktisch: Ein separater Außenzugang ermöglicht direkten Zugang zum Hof.
Zur Immobilie gehört eine großzügige, massiv errichtete Doppelgarage mit einem zusätzlichen separaten Geräteraum. Ein Holz-Gartenhaus ergänzt die Ausstattung des Grundstücks.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.083 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Waschraum
- Fertigbauweise - Einbauküche - Tageslichtbad - Gäste-WC - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Ölzentralheizung - Vollkeller mit sep. Außenzugang - Große Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum - Pflegeleicht angelegter Garten? - Großes Eigentumsgrundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.323,23 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halen, Lotte (49504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Halen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lotte in der Region Tecklenburger Land. Die Gemeinde Lotte als Vorortgemeinde von Osnabrück gehört zu Nordrhein-Westfalen, grenzt aber direkt an Niedersachsen an.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an Osnabrück und die umliegenden Orte sehr gut. Die Stadt Osnabrück ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder der Nordwestbahn erreichbar.
Die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen Halen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Bundesland: NW
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
