Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

2.754 €/m²

5 Zimmer  •  134,3 m²  •  657,3 m² Grundstück

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Langewiese, Winterberg (59955)

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Objektnr: 1067600

Dieses charmante Haus in Winterberg-Langewiese überzeugt durch eine Kombination, die nur selten zu finden ist: eine außergewöhnlich schöne und ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück mit attraktivem Garten und - besonders für Kapitalanleger oder Käufer mit Vermietungsinteresse - die offizielle Lizenz zur Ferienvermietung.

Gerade in Winterberg ist eine solche Genehmigung inzwischen äußerst selten und nur schwer zu erhalten. Umso interessanter ist diese Immobilie für Investoren: Sie darf offiziell als Ferienhaus vermietet werden und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Auslastung und sehr gute Renditechancen in einer der beliebtesten Ferienregionen des Sauerlands.

Die Immobilie befindet sich in herrlich ruhiger Lage im idyllischen Ortsteil Langewiese, direkt am bekannten Rothaarsteig. Naturfreunde, Wanderer, Aktivurlauber und Ruhesuchende finden hier einen idealen Ausgangspunkt für Erholung und Freizeit inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Der weite Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Haus einen ganz besonderen Erholungswert.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen bietet. Ob als privater Rückzugsort oder als besonderes Plus für Feriengäste - der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.

Damit bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als stimmungsvolles Zuhause oder Feriendomizil in naturnaher Lage ebenso wie als attraktive Kapitalanlage mit touristischem Vermietungspotenzial.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015