Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 56 m² EG Graal-Müritz 18181

Wohnung zum Kauf
240000 €
4.286 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • EG

Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mitten im schönen Ostseeheilbad Graal-Müritz. Diese kleine, gemütliche Wohnung setzt sich aus zwei Zimmern, einem Bad und einer Terrasse zusammen. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und wird durch eine Küchenecke zum offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Der zweite Raum ist als Schlafraum gedacht, von dem aus das innenliegende Badezimmer mit Dusche zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich in der Phase einer Renovierung. Der Fußboden im Wohnzimmerbereich wartet auf eine Fertigstellung. Der Wohnung selbst sind neben einem Abstellraum im Keller auch ein PKW-Stellplatz auf dem Gelände der Wohnanlage zugeordnet. Diese Wohnung kann als Dauerwohnsitz dienen oder zur Ferienvermietung genutzt werden. Hier treffen zentrale Lage, gute Infrastruktur, waldreiche Natur und Ostseestrand perfekt aufeinander.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse

- Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- kombinierter Wohn-/Essbereich
- Terrasse mit Nordausrichtung
- separater Kellerraum vorhanden
- Pkw-Außenstellplatz am Objekt
- Gas-Zentralheizung (Stand 2018)
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- zentrale Lage im Ostseeheilbad

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

4.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

267.600 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

27.600 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.400 €

Provision für Käufer (3,5%)

8.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graal-Müritz (18181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz zählt zu einem der beliebtesten Ostseeheilbäder Mecklenburg-Vorpommerns. Umgeben vom Waldgebiet der Rostocker-Heide, dem Naturschutzgebiet Ribnitzer Großes Moor und einem etwa 5 km langen Ostseestrand, vermittelt dieser Kurort seinen Bewohnern und Gästen einen besonderen Reiz. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell nach Warnemünde, Rostock, Ribnitz-Damgarten oder dem Fischland-Darß-Zingst. Die Wohnung selbst liegt in zentraler und attraktiver Lage mitten im Ortsteil Graal. Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Sparkasse, Kosmetik, ein Buchladen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 7.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 14.66, Distanz zum Bus: 0.08

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony SchumacherMaklerbüro

Lange Straße 31, 18181 Graal-Müritz

Partnerschaft

Frau Ilona SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m8fm5u

Referenznummer: 25-563

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony Schumacher

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf240000 €240.000 €4.286 €/m²2 Zimmer • 56 m² • EGGraal-Müritz (18181)AnrufenKontaktieren