Gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage und wunderschönem Garten in Fürth
Dieses freistehende und massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Entensteig in Fürth. Auf einem ca. 548 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten mit ca. 131 m² im Erdgeschoss und ca. 123 m² im Obergeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen wunderschön angelegten Garten.
Über die schön gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zur Doppelgarage sowie zum Eingangsbereich des Hauses. Das massive Treppenhaus verbindet beide Wohnungen sowie das Kellergeschoss miteinander.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen und hellen Grundriss. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Rechts befindet sich der offene Koch- und Essbereich, der harmonisch in den Flur integriert wurde. Von hier gelangen Sie direkt in den vollverglasten Wintergarten, welcher im Jahr 2000 errichtet wurde und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Geradeaus vom Flur befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Auf der linken Seite des Flurs liegt ein kleines Gästebad mit Toilette. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das Hauptbad mit Fenster, Duschwanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Toilette. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber liegen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Sämtliche Räume - bis auf das Gästebad - verfügen über Fenster und sorgen dadurch für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Neben dem Wintergarten befindet sich außerdem eine schöne Terrasse mit Zugang zum liebevoll gepflegten Garten, der zweifellos eines der Highlights der Immobilie darstellt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Auf der linken Seite befinden sich zunächst ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, beide mit Fenster. Gegenüber liegt das moderne Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, bodentiefer verglaster Regendusche, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie Toilette. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche mit Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Große Fensterflächen und ein großes Glaselement zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über eine innenliegende Stahltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein ideal nutzbarer Arbeitsbereich mit zahlreichen Einbauschränken sowie ein weiteres separates Zimmer, das sich optimal als Archiv oder Hobbyraum eignet.
Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen sechs Kellerräume zur Verfügung, von denen drei mit Laminat ausgestattet wurden und sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Partyraum eignen. Zusätzlich befindet sich hier eine kleine Holzsauna mit Platz für zwei bis vier Personen. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und sind gut belüftet. Der Heizraum mit der Gaszentralheizung ist zusätzlich über einen separaten Außenzugang erreichbar.
In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt. Das Dach wurde vor etwa zwei Jahren neu gedeckt, das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und die Doppelgarage frisch gestrichen sowie neu beschichtet. Das gesamte Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Zusätzlicher Stauraum befindet sich außerdem im Spitzboden oberhalb der Doppelgarage, hier finden zb. Rasenmäher oder ein Grill seinen Platz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hervorragenden Pflegezustand und die attraktive Wohnlage in Fürth.
