Provisionsfrei: Moderne, wunderschöne Doppelhaushälfte in Solingen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage von Solingen "AufderHöhe". Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet insbesondere für Kapitalanleger ein hohes Maß an Planungssicherheit und Inflationsschutz.
Privatsphäre & Diskretion: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir die exakte Adresse sowie die Flurkarte bewusst nicht im Inserat. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Standortinformationen erst nach einem persönlichen Erstkontakt und Vorprüfung der Erwerbsabsicht geteilt werden.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung und Außenbereiche, die eine hohe Wohnqualität garantieren: Ein großzügiger Garten mit Hauptterrasse hinter dem Haus sowie eine zusätzliche Terrasse vor dem Haus. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sichert eine langfristig gute Vermietbarkeit in einem stabilen Wohnumfeld.
.Vertragsart: Rechtssicherer Indexmietvertrag. .Ist-Miete: 21.192,- € p.a. .Potenzial: Die letzte Anpassung erfolgte bei einem VPI von 120,8. (Februar 2025) .Kosten: Verkauf von privat - keine Maklerprovision
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
284 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
3.352,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
629.300 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
49.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Solinger Stadtteil "Aufderhöhe" in einer Seitenstraße - kein Durchgangsverkehr. (Hauptsächlich Einfamilienhausbebauung) Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Supermärkte sind im Nahbereich vorhanden. Ebenso Kindergarten und Grundschule.
Eine Busverbindung zum Solinger Hauptbahnhof ist nur eine Minute entfernt. Nach einer Busfahrt von ca. 5 Minuten sind diverse Bahnverbindungen vom Solinger Hauptbahnhof zu erreichen.
Den Autobahnanschluss an die A3 Richtung Köln / Oberhausen erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Die Haupt - Terrasse hinter dem Haus hat Nord - West - Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage oder kontaktieren mich telefonisch. Telefon: 0152 - 24038729 Um den Selektionsprozess für beide Seiten effizient zu gestalten, bitten wir um folgende Vorgehensweise: 1.Anfrage: Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten oder rufen Sie mich an. 2.Qualifizierung: In einem kurzen Telefonat klären wir erste Fragen. Wir bitten bereits hier um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises. 3.Exposé-Versand: Nach erfolgreicher Qualifizierung erhalten Sie das vollständige Exposé inklusive Adresse, Flurkarte und detaillierten Grundrissen. 4.Besichtigung: Diese finden ausschließlich als Einzeltermine in enger Abstimmung mit den Mietern statt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
