Tolle Obergeschosswohnung mit phantastischem Ausblick in Braderup
Diese Immobilie bietet ein absolutes Syltfeeling und ist ideal für diejenigen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die gepflegte Wohnanlage unter Reet mit 4 Häusern und 32 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet und dem Wattenmeer entfernt. In der Anlage befindet sich ein gemeinsamer Pool, der von allen vier Häusern genutzt werden darf. Ein charmantes Zuhause in strandnaher Lage, umgeben von Natur, Komfort und der beruhigenden Nähe zum Meer.
Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine attraktive Wohnung mit offener KĂĽche und Blick ĂĽber das Wattenmeer.
Ein phantastischer Blick, Sie werden begeistert sein. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine großzügige Raumhöhe aus. Auf der linken Seite finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, das auch das zweite Badezimmer erschließt.
Ein Durchbruch zum Spitzboden mit Wendeltreppe lässt sich umsetzen, dort erwartet Sie ein heller, großzügiger Raum. Die Terrasse im Erdgeschoss ist schön eingewachsen und südlich ausgerichtet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Abend ausklingen lassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
9.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.115.096 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
120.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braderup (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braderup liegt zwischen Kampen und Munkmarsch nahe der Braderuper Heide und in der Nähe des Wattenmeeres. Auf Grund dieser schönen, vielfältigen Lage ist Braderup unter Insidern sehr beliebt. Von hier aus sind Sie mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten in Wenningstedt zum Einkaufen oder am Meer. Ebenso schnell sind Sie mit dem Fahrrad am idyllischen Munkmarscher Hafen oder mit dem Auto in 5 Minuten in Kampen zum schicken Flanieren. In Braderup sind Sie also mittendrin und doch im Urlaub.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 5.314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
