Im Jahr 2021 wurde dieser Wohnkomplex errichtet. Es ist eine Anlage, die es Senioren ermöglicht lange eigenständig in Ihrer Wohnung zu leben. So bieten wir aktuell eine vermietete 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und vorgelagertem Gartenanteil. Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit großen Fenstern ausgestattet. Eine Wohnung zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Tageslicht. Vom Wohnzimmer, aber auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den ganzen Mittag und Nachmittag Sonne bietet. Die Gartenpflege wird zum Teil vom Hausmeister übernommen. (Rasen mähen) Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Sanitärbereich, in der Küche, Abstellraum und Diele befinden sich Fliesen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Die Abstellkammer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, angrenzend an den Gartenanteil, sowie ein Kellerabteil.
Aktuell ist die Wohnung zu 805.-€ vermietet, darin enthalten die Stellplatzmiete (30.-€) und die Küchenmiete (45.-€) Da es sich um Betreutes Wohnen handelt, ist es für die Mieter verpflichtend am Hausnotrufsystem teilzunehmen. Das Objekt wird mit Nah/Fernwärme aus erneuerbarer Energie beheizt. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 62 kWh/(m²-a), EEK: B
Die Immobilie ist nur für Kapitalanleger geeignet. Eine Eigenbedarfskündigung ist für 5 Jahre ausgeschlossen.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.901,64 €/m²
Hausgeld
424 €424 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittelbrunn (97456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dittelbrunn ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Das Rathaus befindet sich im Gemeindeteil Hambach. Unsere Immobilie, ein Wohnobjekt mit Service, befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 800 Meter südlich vom Ortskern in Dittelbrunn, das insgesamt rund 7.347 Einwohner hat.
Dittelbrunn ist für dieses Objekt so interessant, da die Infrastruktur des Ortes perfekt ist. Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Stadtbusanbindung. Alles vorhanden.
