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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei342930 €342.930 €2.743 €/m²4 Zimmer • 125 m² • 450 m² Grundstück
342930 €342.930 €
2.743 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 450 m² Grundstück
Wohlfühlen garantiert: Idyllische Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.
Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.
Urbanes Wohnen zweifach genießen - das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt. Die Entscheidung, mit wem Sie bauen, liegt in Ihren Händen - wir kümmern uns um den Rest.
Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.
Der Preis beinhaltet eine Doppelhaushälfte sowie den anteiligen Grundstückspreis.
Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.
Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.
Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.
Urbanes Wohnen zweifach genießen - das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt. Die Entscheidung, mit wem Sie bauen, liegt in Ihren Händen - wir kümmern uns um den Rest.
Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.
Der Preis beinhaltet eine Doppelhaushälfte sowie den anteiligen Grundstückspreis.
Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.
Merkmale
- 450 m² Grundstück
- voll erschlossen
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauleitung
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundrissänderungen im Innenbereich
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
- Planungsgespräche und Planungsleistungen
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Markendachsteine
- Fliesenarbeiten in Bad/WC
- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauleitung
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundrissänderungen im Innenbereich
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
- Planungsgespräche und Planungsleistungen
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Markendachsteine
- Fliesenarbeiten in Bad/WC
- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
342930 €342.930 €
2.743,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
372.079 €1
Kaufpreis
342.930 €
Kaufnebenkosten
29.149 €
2Notarkosten (1,5%)
5.144 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.715 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsdorf-Westermühlen (24800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!
Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, im echten Norden Deutschlands. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und üppigen Wäldern. Mit seiner ruhigen und friedlichen Atmosphäre ist Elsdorf-Westermühlen ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Dorf selbst strahlt einen charmanten ländlichen Charakter aus. Die traditionellen roten Backsteinhäuser und strohgedeckten Dächer verleihen Elsdorf-Westermühlen eine einladende und heimelige Atmosphäre. Die gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeete tragen zur pittoresken Schönheit des Ortes bei.
In Elsdorf-Westermühlen gibt es auch einige gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten und lokale Köstlichkeiten probieren können. Die regionale Küche Schleswig-Holsteins zeichnet sich durch frische Meeresfrüchte, herzhafte Fleischgerichte und leckere Backwaren aus. Ein Besuch in einem der traditionellen Gasthäuser ermöglicht es den Besuchern, die kulinarischen Genüsse der Region zu entdecken.
Die Gemeinde umfasst eine Fläche von etwa 10,45 km² und hat eine Einwohnerzahl von rund 400. Elsdorf-Westermühlen besteht aus den beiden Ortsteile in Elsdorf und Westermühlen.
Der Ortsteil Elsdorf ist der größere der beiden Ortsteile und beherbergt die meisten Einrichtungen der Gemeinde. Hier befinden sich unter anderem die Grundschule, der Kindergarten, ein Sportplatz sowie ein Gemeindezentrum mit Veranstaltungsräumen.
Der Ortsteil Westermühlen hingegen ist eher ländlich geprägt und besteht aus einer Handvoll Häusern sowie eine historische Mühle, die heute als Wohnhaus genutzt wird. Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die von zahlreichen Wäldern und Feldern durchzogen wird.
Die Region ist beliebt bei Wanderern und Naturliebhabern, da es hier viele schöne Wanderwege gibt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können.
In der Gemeinde Elsdorf-Westermühlen gibt es auch ein reges Vereins Leben. Hier finden sich verschiedene Vereine, die ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem ein Schützenverein, ein Musikverein, ein Reitverein sowie ein Tennisverein.
Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine staatliche Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden.
Insgesamt ist Elsdorf-Westermühlen eine ruhige und idyllische Gemeinde, die vor allem für ihre Natur und ihr Vereinsleben bekannt ist. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und die Nähe zur Natur unter dennoch die Möglichkeit, sich aktiv am Gemeinde Leben zu beteiligen zu beteiligen.
Alles in allem ist Elsdorf-Westermühlen ein ruhiger und reizvoller Ort, der seinen Besuchern die Möglichkeit bietet, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch das Dorf, einer Wanderung in der Umgebung oder beim Verkosten der lokalen Spezialitäten - Elsdorf-Westermühlen bietet ein einzigartiges Erlebnis für alle, die nach Erholung und Authentizität suchen.
Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, im echten Norden Deutschlands. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und üppigen Wäldern. Mit seiner ruhigen und friedlichen Atmosphäre ist Elsdorf-Westermühlen ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Das Dorf selbst strahlt einen charmanten ländlichen Charakter aus. Die traditionellen roten Backsteinhäuser und strohgedeckten Dächer verleihen Elsdorf-Westermühlen eine einladende und heimelige Atmosphäre. Die gepflegten Gärten und blühenden Blumenbeete tragen zur pittoresken Schönheit des Ortes bei.
In Elsdorf-Westermühlen gibt es auch einige gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen Besucher regionale Spezialitäten und lokale Köstlichkeiten probieren können. Die regionale Küche Schleswig-Holsteins zeichnet sich durch frische Meeresfrüchte, herzhafte Fleischgerichte und leckere Backwaren aus. Ein Besuch in einem der traditionellen Gasthäuser ermöglicht es den Besuchern, die kulinarischen Genüsse der Region zu entdecken.
Die Gemeinde umfasst eine Fläche von etwa 10,45 km² und hat eine Einwohnerzahl von rund 400. Elsdorf-Westermühlen besteht aus den beiden Ortsteile in Elsdorf und Westermühlen.
Der Ortsteil Elsdorf ist der größere der beiden Ortsteile und beherbergt die meisten Einrichtungen der Gemeinde. Hier befinden sich unter anderem die Grundschule, der Kindergarten, ein Sportplatz sowie ein Gemeindezentrum mit Veranstaltungsräumen.
Der Ortsteil Westermühlen hingegen ist eher ländlich geprägt und besteht aus einer Handvoll Häusern sowie eine historische Mühle, die heute als Wohnhaus genutzt wird. Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die von zahlreichen Wäldern und Feldern durchzogen wird.
Die Region ist beliebt bei Wanderern und Naturliebhabern, da es hier viele schöne Wanderwege gibt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden können.
In der Gemeinde Elsdorf-Westermühlen gibt es auch ein reges Vereins Leben. Hier finden sich verschiedene Vereine, die ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem ein Schützenverein, ein Musikverein, ein Reitverein sowie ein Tennisverein.
Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine staatliche Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden.
Insgesamt ist Elsdorf-Westermühlen eine ruhige und idyllische Gemeinde, die vor allem für ihre Natur und ihr Vereinsleben bekannt ist. Wer hier lebt, genießt die Ruhe und die Nähe zur Natur unter dennoch die Möglichkeit, sich aktiv am Gemeinde Leben zu beteiligen zu beteiligen.
Alles in allem ist Elsdorf-Westermühlen ein ruhiger und reizvoller Ort, der seinen Besuchern die Möglichkeit bietet, dem Trubel des Alltags zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch das Dorf, einer Wanderung in der Umgebung oder beim Verkosten der lokalen Spezialitäten - Elsdorf-Westermühlen bietet ein einzigartiges Erlebnis für alle, die nach Erholung und Authentizität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
Objekt URL - https://massivhaus-sl.tc.de/haus/die-hausausstellung/doppelhaus-aura-125-massivhaus.html Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
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Objekt URL - https://massivhaus-sl.tc.de/haus/die-hausausstellung/doppelhaus-aura-125-massivhaus.html Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
Drosselbart 5, 24837 Schleswig
Herr Jens ThomasDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 2fqy553
Referenznummer: 362801
Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG
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