Haus zum Kauf

749000 €749.000 €

2.164 €/m²

10 Zimmer  •  346,1 m²  •  4.940 m² Grundstück

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Süderbrarup (24392)

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Zum Verkauf steht hier, in der ländlich geprägten Gemeinde Brebel, ein außergewöhnlich vielseitig nutzbares Schwedenhaus in Feldrandlage.
Das 1997 von der jetzigen Besitzerin erbaute und liebevoll gepflegte Haus in wunderbarer Naturlage besticht durch sein umfangreiches Platzangebot, seine idyllische Atmosphäre und einen großzügigen, parkähnlichen Garten.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde das Haus 2006 um ein Obergeschoss erweitert.
So bietet das charmante Anwesen auf ca. 346,09 m² Wohn- und 126,16 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Wunsch nach weitläufigem Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.
Der persönliche Charme des Hauses entsteht sowohl durch die hochwertigen Holzdielen, als auch durch die variablen Nutzungsmöglichkeiten der großzügigen Wohnfläche und den individuellen Innenausbau.
Bodentiefe Terrassentüren sorgen für reichlich Licht aus allen Himmelsrichtungen, wodurch eine sehr lebendige Wohnumgebung entsteht und der Wohnraum durch den Ausblick in den gepflegten Garten großartig erweitert wird.
Zwei überdachte Terrassen verbinden auf komfortable Weise die Innen- und Außenbereiche.
Die Erdgeschosswohnung bietet neben einer Küche, in der leicht eine Großfamilie Platz findet, und einem großzügigen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad En Suite und einen weiteren Raum mit Zugang zu einer der Terrassen.
Da die drei Schlafräume im Obergeschoß über eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügen, können Erd- und Obergeschoß sowohl einzeln als auch als eine gemeinsame Wohnung genutzt werden.
Eine weitere separate Wohnung im Erdgeschoss, die über einen eigenen Eingang und Gartenzugang verfügt, ist aktuell vermietet, wird jedoch bei Verkauf auf Wunsch geräumt.
Eine Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus als auch in zwei oder drei Wohneinheiten umsetzbar, was bei Bedarf auch Mieteinnahmen ermöglicht.
Das ca. 4900 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück in Feldrandlage bietet mit seinem Schwimmteich, einem Gewächshaus, dem gemischten Obstbaumbestand und dem großen, eingewachsenen Garten ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre und ist zudem noch umlaufend eingezäunt.
Ein geräumiges Werkstattgebäude mit angrenzendem Holzschuppen bietet Raum für Ihre handwerklichen Ambitionen.
Richtung Straße befinden sich ein Carport mit drei Stellplätzen sowie einige Außenstellplätze für PKW und eine Garage.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine wunderbare Option für große Familien, Menschen, die in mehreren Generationen zusammenleben möchten, mit mehreren Parteien ein Haus teilen oder Wohnen mit Gewerbe verbinden möchten.
Es verbindet individuellen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Umgebung.

Ich freue mich, Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Traumhaus zu öffnen.
Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 126,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 11.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 1.98, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.48, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung