Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit Garagenstellplatz und großem Kellerabteil. Gegenüber dem Eingangsbereich findet man gleich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern. Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon, welcher zum Süden hin ausgerichet ist. Weiterhin kommt man vom Wohnzimmer über den Essbereich direkt in die Küche. Beides mit Fliesenboden und mit Fußbodenheizung ausgestattet. An die Küche angrenzend befindet sich ein kleiner Vorratsraum. Ein separates und halbhoch gefliestes Gäste-WC ist über den Flur erreichbar. Über den Flur kommt man ebenfalls in den weiteren durch eine Tür abgetrennten Bereich. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (mit Ausgang zum Balkon), das Ende 2025 sanierte Bad mit Wanne und Dusche so wie ein Abstellraum. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet.Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad besitzen Fußbodenheizung.
Der Wohnung zugehörig ist ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
Die Sicherungen sind Standard-FI-Sicherungen.
Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns. Ausstattung - großes Kellerabteil - Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung - Laminat, PVC und Fliesen in der Wohnung - Fußbodenheizung in den meisten Räumen - Garagenstellplatz - Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - großer Balkon - lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Süden ausgerichtet - Solaranlage und Ölheizung - neues Badezimmer
Die Einbauküche ist im Eigentum des Mieters und kann gegen eine Ablöse von 350,00€ übernommen werden.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.448,60 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57% incl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedener Kirchenweg 4, Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)
Die Immobilie befindet sich in Altdorf bei Nürnberg. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Können individuell mit uns vereinbart werden
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
