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499.607 €
3 Zimmer  •  90,7 m²  •  410 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
499607 €
5.506 €/m²
3 Zimmer  •  90,7 m²  •  410 m² Grundstück

Individueller Bungalow in Monheim am Rhein - Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit allkauf

Entdecken Sie diesen projektierten Bungalow, der individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 90,74 m² auf einem großzügigen 410 m² großen Grundstück in Monheim am Rhein bietet dieses moderne 3-Zimmer-Haus mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die ebenerdige Bauweise sorgt für barrierefreies und komfortables Wohnen, während der offene Grundriss viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre eigenen Ideen und Bedürfnisse optimal einbringen und erhalten so ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Merkmale

  • 410 m² Grundstück
  • Barrierefrei
Dieser gehobene Bungalow ist mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt und den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für niedrigen Energieverbrauch und Umweltfreundlichkeit. Die hochwertige Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine luftdichte Bauweise mit 2,75 m Raumhöhe, die ein angenehmes Raumklima schafft. Weiterhin sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive. Zudem profitieren Sie von einem umfassenden Haustechnikpaket mit Heizungs- und Elektrosystemen, Dämm- und Beplankungspaketen sowie hochwertigen Sanitärobjekten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
499607 €
5.505,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.909 €1
Kaufpreis
499.607 €
Notarkosten (1,5%)
7.494 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.474 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BaumbergMonheim am Rhein (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Monheim am Rhein überzeugt durch seine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote am Rhein und in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 260.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Fertighäuser, die individuell geplant und auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Vorstellungen selbst zu übernehmen oder auf unsere professionelle Unterstützung zu setzen. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern gestalten Ihr Zuhause ganz persönlich. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung möglich, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 267HPNQ6XQ8K
Referenznummer: 3620-10-kw21-172321
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