ältestes Wasserschloss im Landkreis Thüringen sucht neuen Schlossherrn
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
---------------
Das Schloss - außen schlicht, innen überraschend!
Das Gebäudeensemble entstand im 12.Jahrhundert als ehemalige Wasserburg und befindet sich im ehemaligen Herzogtum Sachsen-Altenburg. Die Wasserburg wurde im Jahre 1886 als größtes Rittergut des damaligen Herzogtums urkundlich erstmalig erwähnt.
Es gibt heute noch alte, grafische Dokumente dazu, welche den alten, historischen Bestand zeigen.
Im Jahr 2007 wurde die gesamte Liegenschaft wieder in Privathand gegeben. Seither wurde das gesamte Anwesen gesichert, teilsaniert und liebevoll gepflegt.
Die Grundsubstanz ist hervorragend und vom Keller bis zum Dach findet sich ein beispielloser Erhaltungszustand. Sanierungen wurden im Altbestand sorgfältig und sehr bedacht ausgeführt, ein Beispiel ist der grandiose Dachstuhl. Viele originale Applikationen und Bauteile wie Stuck, Parkettböden und Türen sind erhalten und müssen nur teilweise wieder in Ordnung gebracht werden. Die Öl-Heizanlage aus den 90er Jahren, entspricht nicht mehr dem gültigen Gebäudeenergiegesetz.
Überzeugen Sie sich vom jetzigen Zustand, den die zahlreichen Bilder wiederspiegeln.
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden bisher vorgenommen:
+ Beide Dachstühle des Schlosses saniert, mitsamt aller Klempnerarbeiten neu gedeckt
+ Balkenköpfe der Deckenbalken im 2.Obergeschoss zum Dachgeschoss saniert
+ teilweise bereits Fenster denkmalgerecht ausgetauscht
Alle bisherigen Arbeiten wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt ausgeführt und entsprechen dessen Vorgaben. Ein extrem spannendes Vorhaben, das im Ergebnis ein Unikat der Geschichte sein wird.
Nach Rücksprache mit dem Denkmalamt ist das Anbringen von Solarmodulen auf den Schlossdächern möglich. Diese sollten allerdings der roten Dachfarbe entsprechen. Je nach künftiger Nutzung ist sicherlich dann auch das Thema Wasserstoff in Verbindung mit Solar interessant. Hierfür gibt es in Deutschland bereits zwei größere Unternehmen die Wasserstoffanlagen in Verbindung mit einer Brennstoffzelle, Speicherung und Wärmerückgewinnung anbieten. >> Wichtig:
Die Sonder AFA für denkmalgeschützte Immobilien wurde bisher noch nicht in Anspruch genommen. Für künftige Sanierer, Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger gibt es hier die Möglichkeit der lukrativen Abschreibung.
++ Achtung ++
Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten im Link zum Download.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
15.499 m² Grundstück
Seeblick
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich, Stein
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1175
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1699000 €1.699.000 €
711,01 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 7,14 % inklusive gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.878.584 €1
Kaufpreis
1.699.000 €
Kaufnebenkosten
179.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
84.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.654 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Thüringen, Distanz zur Autobahn: 17.8, Distanz zum Bus: 0.3
