Grundstück zum Kauf

229000 €229.000 €

423 €/m²

541 m² Grundstück

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Olewig, Trier (54295)

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HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein verwunschen wirkendes, eingebettetes Gartengrundstück verborgen im Herzen des beliebtesten Wohngebiets von Trier-Olewig - ein Ort, der Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint.

Umgeben von Weinbergen und üppigem Grün besticht Trier-Olewig durch seine naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zur Trierer Innenstadt. Diese Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung macht den Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das großzügige Grundstück mit seinem beeindruckenden Entwicklungspotenzial. Die Lage, die gewachsene Umgebung und der freie Blick bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums auf höchstem Niveau.

Die bestehende Bebauung eröffnet Ihnen zusätzliche Flexibilität in der zukünftigen Nutzung und Gestaltung. Ob behutsame Weiterentwicklung oder die Realisierung eines modernen Neubaukonzepts - dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre persönlichen Wohnideen in einer absoluten Toplage umzusetzen.
Hier entstehen Möglichkeiten für ein exklusives Einfamilienhaus oder eine architektonisch anspruchsvolle Wohnlösung, die die besondere Lage und Aussicht optimal in Szene setzt.

Grundstücke dieser Qualität und in vergleichbarer Lage sind in Trier-Olewig äußerst rar und stellen eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit dar.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Ortes bei einer persönlichen Besichtigung.

Eckdaten:

- Baujahr: 1960
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Grundstückfläche: ca. 541 m²
- Energieträger: Nachtspeicherheizung
- Energieträger: Strom
- Zustand: Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich
- Ausstattung u. Inventar: Dachboden I Terrasse I Garten I Schuppen I EBK
- Ausstattung Sanitär: 4x Tageslicht Bäder: 3x Dusche 1x Wanne I Gäste-WC
- Bodenbelag: Laminat I Fliesenboden
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiekennwert: 369,9 kWh/(m²a)
- Kaufpreis: € 229.000,--
- Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.

Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.

Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde. Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz