KA- Dammerstock - Ein/Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Geräumiges, großes Wohnhaus , Baujahr 1950 mit Anbau/Erweiterung in 1980, auf einem ca. 377 m² großen Grundstück in TOP WOHNLAGE, idyllisch in der Nähe der 'Alb' in KA Weiherfeld- Dammerstock gelegen.
///---Das Haus verfügt über insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ( EG ca. 80 m² + OG ca. 107 m²+ 2 x Studiozimmer D- siehe Aufstellung Grundrisse ), sowie zusätzliche Nebenflächen/Kelleräume (komlpette Unterkellerung) mit separatem Zugang zum Garten.
///---Die Immobilie bietet attraktive Grundrisse mit sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten, eine Nutzung als Zweifamlienhaus ist ebenfalls problemlos möglich.
///---Das Haus befindet optisch und technisch sich in einem guten und sehr gepflegtem Zustand - Innenrenovierung in Teilbereichen erforderlich.
///---Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Fülle der Informationen im Internet nicht alle Einzelheiten dargestellt werden können.
///---Gerne übersenden wir den EXPOSE link mit ausfühlicher Fotodokumentation, Planunterlagen Flächenaufstellungen etc, nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf.
Merkmale
Bezug: Sofort
377 m² Grundstück
Garage
Als wesentliche Merkmale dieses Angebotes erwartet Sie z.B:
-- Sehr gepflegtes EIN/Zweifamilienhaus , Baujahr 1950, erweitert und modernisiert in 1980 -- TOP Wohnlage idyllische in der Nähe der Alb in KA Weiherfeld- Dammerstock -- Attraktive Grundrisse mit variabler Nutzung -- Zwei große Studiozimmer im Dachgeschoss -- Optionale Nutzung in zwei getrennten Einheiten möglich. -- Idyllisches 377 m² Grundstück -- Große, im Haus integrierte Garage + 1 x PKW Stellplatz -- Balkone zumn Garten -- Böden als Parkett /Fliesen -- 3x Badezimmer -- Dach modernisiert 2022 -- Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2006 -- Gaszentralheizung (erneuert 2011) + Photovoltaik -- Excellente Infrastruktur in allen Bereichen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
4.171,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
862.446 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
82.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiherfeld-Dammerstock, Karlsruhe (76199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadteil KA Weiherfeld- Dammerstock mit seinen ca. 6.000 Einwohnern ist im Süden von Karlsruhe unweit des Hauptbahnhofes und angrenzend an KA Rüppurr gelegen.
///---Aufgrund seiner eigenständigen exzellenten Infrastruktur, mit z.B. Geschäften, Schulen, oder Freizeiteinrichtungen; sowie der verkehrstechnisch optimalen Anbindung; sowohl für PKW als auch im ÖNPV; bietet KA Weiherfeld- Dammerstock optimale Voraussetzungen für stadtnahes Wohnen mit 'viel Grün' in der direkter Umgebung.
/// ---Die Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Ka Weiherfeld-Dammerstock.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², 3 Etagen
