Mehrfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €

5.200 €/m²

9 Zimmer  •  150 m²  •  1.478 m² Grundstück

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Kleiningersheim, Ingersheim (74379)

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In absolut sonniger, leichter Hanglage präsentiert sich dieses besondere Anwesen mit zwei Doppelhaushälften auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das weitläufige, sonnig ausgerichtete Areal bietet nicht nur reichlich Platz für Familien, Gartenliebhaber und Ruhe suchende Menschen, sondern eröffnet darüber hinaus ein interessantes Entwicklungspotenzial.
Eventuell besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Baukörper als Neubau auf dem Grundstück zu errichten. Eine Bauvoranfrage wird eingereicht.

Die linke Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich der gemeinsame Heizraum, die Waschküche, der Öltank sowie weitere Kellerräume.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Bad und ein separates WC. Von hier aus gelangt man auf die großzügig angelegte, größtenteils überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den weitläufigen, sonnigen Garten bietet. Dieser bietet mit seiner Größe zahlreiche Möglichkeiten - ob als Spielparadies für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder individuell gestalteter Nutz- und Ziergarten.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie eine große, ausgebaute Bühne zur Verfügung; über einen zusätzlichen Treppenaufgang erreicht man eine zweite Bühnenebene, die sich ideal als Stauraum oder Hobbyfläche anbietet.

Die rechte Doppelhaushälfte, ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, hat im Hanggeschoss mehrere Abstellräume und eine Waschküche. Unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben könnte hier perspektivisch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herz des Hauses mit 2 Zimmern, einer Wohnküche, Abstellraum (Speisekammer), Bad und separatem WC.
Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer untergebracht, sodass sich auch diese Haushälfte gut für eine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.

Ergänzt wird das Angebot durch eine 1965 errichtete Garage, eine große Scheune mit Gewölbekeller sowie 2 separate Schuppen und ein Gewächshaus im hinteren Grundstücksbereich. Diese Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Lagerzwecke, Hobby oder Handwerk - und unterstreichen den vielseitigen Charakter des Anwesens.

Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Mit handwerklichem Geschick lassen sich diese soliden Doppelhaushälften zu einem modernen, gemütlichen Zuhause gestalten.

Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte oder Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial in sonniger, ruhiger Lage suchen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens.
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Selbstverständlich bewerten wir auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.50, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.50